最新调查出炉！银行放贷条件曝光，在新西兰买房难出天际！

后花园2022年8月23日援引newshub网站报道：虽然当前房价疲软，但对于想要入市的首次置业者来说，他们仍然面临银行严苛的放贷要求。

近日，由贷款机构mortgages.co.nz & Tony
Alexander Mortgage Advisers制定的联合调查显示，越来越多的首次置业者表达出了购房意向。

调查发现，有购房意向的首次置业者出现了8%的净增长，突破了2021年2月以来的新高。此前，由于央行重启了LVR政策，导致该群体大幅锐减。

即便如此，在严苛的借贷政策面前，很多人还是难以入市。

受访者称，即便他们可以提供20%的首付，但银行还是会从中挑选“收入最高的人”。

调查发现，银行的放贷要求侧重于3个方面——20%的首付要求、有良好的信贷历史背景以及良好的还贷能力。

值得一提的是，当前投资者的市场占比正在减少，除了信贷方面的考验外，很多人也在担忧明年政党轮替后的市场局面。

投资者们最关注的问题就是，一旦国家党执政，该党势必会恢复利息抵税政策，届时借贷成本减少、房价疲软（当前全国多地房价已从峰值期下跌10%-15%），买房时机可能更好。

Trade Me的房价指数显示，奥克兰房价自3月以来下跌了$100,000，与此同时，全国平均房屋要价也下滑了6%（或$61,000）。

奥克兰的房价跌幅最大，其次是惠灵顿（减少了$82,000）。此外，吉斯本、丰盛湾和霍克斯湾的房价至少下跌了$51,000，唯有奥塔哥独善其身。

Trade Me发言人Gavin
Lloyd指出，房价下跌主要是受供应增长影响所致。

他说：“今年7月，Trade Me网站的上市房源量同比增长了53%。”

虽然一切都表明，当前是买方市场，但融资成本已越来越高。随着央行在上周三继续上调OCR，多家主流银行已经上调了浮动利率。

Lloyd认为，市场无疑受到了一定冲击。

他说：“当前的房贷利率远高于一年前，而生活成本也在持续积压新西兰民众的预算。此外，当前的借贷条件也比一年期要严苛许多。”

即便奥克兰房价大幅下滑，但它仍是全国唯一一个房屋平均要价突破百万大关的地区。

（责编：Gloria）