现金买家发力了！Remuera近千万豪宅卖出，房主6年净赚$200万！
后花园2022年7月22日援引oneroof网站报道：本周，奥克兰壕区Remuera有一套翻新5卧靓宅收到了多份报价，最后以830万纽币的价格售出。
据悉，这套房源位于Arney Road，房屋原本的CV估价为740万纽币，上一次的交易时间在6年前。通过这次交易，房主从中净赚了200万纽币！
负责该房源的Ray White中介Thomas
Farmer表示，在出售这套1930年代的住宅前，房主对厨房和浴室进行了翻新改造，并加装了太阳能板，而且里外重新刷漆。
据悉，买家也是Remuera本地人。
Arney Road
在这条长达1.3公里的街道上（Remuera北坡至Hobson Bay路段），是新西兰豪宅高度集中的地方。自2000年以来成交的500套顶级豪宅中，就有27套来自这里。
值得一提的是，早在本月初，这套靓宅曾在拍卖会上流拍。
Farmer表示，当时有两人竞价，但当该物业最终流拍时，他们立即进入了三方竞价模式（three-way multi-offer）。
他说，当时有35组买家来看房，大部分都是私人看房。
中介表示，前来看房的，都是实力雄厚的现金买家，他们从事的行业没有受到经济衰退和其他负面影响。
他说：“财富永远汇聚在Remuera和湾区一带。”
中介指出，通常来说，售价在600万纽币至1000万纽币区间的房产，同时期只有8到10套上市，而且买家还很多，所以对于这部分房主来说，最好的销售方式就是拍卖。
除了这套豪宅以外，近期Freemans Bay也有一套近1000万纽币的豪宅卖出。
据悉，这套Villa坐落在Arthur
Street，占地面积约为1495㎡，属于翻新5卧靓宅，成交价高达935万纽币，比其630万纽币的CV估价要高出300多万。
这套房源属于场外交易，上一次的交易时间在6.5年前，当时的成交价仅为240万纽币。
值得一提的是，这套房源的询价量也相当高。
上周，一套位于Archdall Street, Meadowbank的翻新靓宅在拍卖场上火热竞拍，最终以273.2万纽币的价格成交。
中介表示，在推广之时，有120人前来看房，拍卖当天则有4人激烈竞价——重现了去年年底时的辉煌。
Archdall Street, Meadowbank
据悉，当天出价超过70次，而这套房源的市场价格为260万纽币，原本的CV估价为235万纽币——也就是说，最终的成交价比CV要高出近40万纽币。
这套4卧靓宅经历过大面积的翻新改造，还加装有新的供暖系统、全新的保温棉以及双层玻璃窗。
中介表示，竞价的人都是现金买家，或者已经获得融资的人。也有一些买家还在等待现有的房产卖出。
他说：“在当前的市场上，现金买家是最能掌握主动权的群体。而事实也证明，高品质的房源通常在拍卖场上很受欢迎。”
本周，Isobel Road, Greenhithe也有一套5卧靓宅以320万纽币的高价售出。
Barfoot中介Sarah
Benbow表示，在房源推广期间，一切仿佛又回到了2021年。
Isobel Road, Greenhithe
她说：“前来看房的买家超过了80组，拍卖当天则有6人竞价，如果不幸流拍，还有8名买家可以提供有条件报价。”
然而，这套房源的成交价比房主的预期价格高出了20万纽币，也超过了其原本的CV估价（187.5万纽币。）
据悉，这套房源之所以受欢迎，同样也是因为品质出众。
（责编：Gloria）
