大选在即！房市前景如何？市场释放出两个重要信号！

后花园2020年9月18日报道：在9月的前两周，房市依然非常火爆。

1 销量和清盘率远超去年同期

根据Interest.co.nz的统计，在今年9月的前两周，全国共有427套住宅被推向拍卖场，其中有313套房产成交，清盘率为73.3%。相比之下，去年同期（2019年9月的前两周）共有299套住宅被推向拍卖场，其中有158套成交，清盘率为53%。

因此，今年的拍卖活动明显增多，上市房源的数量也在增加，而销量上和清盘率更是大幅提升。

2 此外，今年的房价也更加坚挺。

在今年9月的前两周，86%成交房产的售价高于其CV估价，这一数字在去年同期仅有52%。

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大选在即！房市前景如何？

值得一提的是，大选将在下个月举行。通常来说，由于大选结果的不确定性，买家会因此而拖延购房决策。在过去两次大选——2014年9月和2017年9月，房屋销量都非常低，当时市场的观望情绪很重。以2014年为例，从2014年大选日期被披露（2014年3月）到大选结束（2014年9月）之间的半年中，奥克兰房屋销量足足下降了23%。

新西兰房产研究所（PINZ）的前首席执行官Ashley Church曾表示，大选对房价虽然不会产生直接影响，但两者之间的确存在着一定的因果关系。

“大选在一定程度上的确能够抑制房价的过快上涨，这主要是因为政策上的不确定性会使投资者感到恐慌。” Ashley Church说道。

那么，今年的选举月（2020年10月）是否会发生同样的事情呢？我们目前不得而知。唯一可以确定的是，2020年真的有些不同寻常，至少在当前，我们基本上感受不到大选的气氛。在这个充满魔幻色彩的年份，买家的注意力早已被分散，很多人似乎在大选开始前就已经结束了对大选的关注。

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（责编：Roy Liu）