三年前$64万买入，如今$1底价上拍卖场，奥克兰业主铁了心卖房
后花园3月12日援引OneRoof报道：
三年前，一名奥克兰业主花了$64万高价买入一套公寓，如今却要以$1底价拍卖，全然不顾可能遭受的巨大损失。
Ray White代理中介Uros Bojovic称业主只想翻篇，哪怕以承担损失为代价。
“他在澳大利亚生活，他实际上就是这么说的：‘我不在乎我以多少价格卖出。我真的不在乎它卖多少，我只想把它卖掉’。”
该公寓位于Lakewood Plaza，包含两间卧室，可俯瞰Manukau的Rainbows End，在2020年刚刚竣工。
在主水管爆裂导致全楼受影响之前，公寓每周可带来$650至$700的租金回报。Bojovic称承包商一直在展开维修工作，预计大楼完全修复还需要三个月的时间。
至于此次即将出售的公寓，中介透露刚刚修复完毕，已经准备好迎接新住户。他认为非常适合首次置业者或者对租金回报要求高的投资者。
“你以$20万到$30万的价格买下，每周$650的租金是相当不错的回报。”
“因为这是主水管问题，而不是外部渗透进来的泄漏，我不认为在保险或者贷款方面会有问题，因为它已经得到了修复。如果有些银行确实存在顾虑，那就是一个普遍的问题，我们实际上无法控制。”
为了卖房，业主勇敢喊出了底价$1的口号，因为同一栋公寓楼里大约有12套公寓在售 ，要么明码标价，要么协商出售。其中大多数挂牌已经超过30天，这就是为什么业主想要他的公寓脱颖而出。
“归根结底，他只是想向市场表明，他是认真要卖的。”
目前，OneRoof挂牌的Lakewood两卧公寓要价从$52.9万到$65.5万不等，许多低于业主最初的购买价格。
同一大楼的另一套两卧公寓被标榜为次顶层，挂牌信息显示“低于成本价”出售，要价为$65.5万。OneRoof记录显示，物业上一次交易发生在2021年10月，价格为$73万。
该公寓楼步行可至Manukau交通枢纽，靠近AUT，Westfield商场，几分钟可达高速公路。居民可以使用大楼内的室内游泳池和健身房，公寓还提供全套家具。
虽然很多$1底价仅仅是买家用来吸引眼球的噱头，但也确实发生过$1成交的情况。去年7月，一套位于Mount Albert的问题公寓以$1底价上市，最终成交价格也为$1。不过更多时候，成交价还是会远高于$1底价。
比如去年年末，Bojovic代理了南区一套不宜居住的住宅，底价$1。经过40次激烈出价，最终以$142.5万价格售出，远远超出卖家预期。拍卖前，卖家接到的报价普遍在$80万到$90万之间。
责任编辑：番茄捣蛋
