Trade Me：全国租金已连续3个月呈现这一趋势！租客在烦恼、房东在纠结！

后花园2023年5月16日报道：Trade Me公布的最新数据显示，房东的租金收入似乎已停滞不前，租金要价已连续三个月保持不变。

该网站的数据显示，自去年4月以来，全国各地的周租金要价上涨了3%。相当于在此期间增加了20纽币，从580纽币增至600纽币。

然而，新西兰统计局的数据显示，在租金要价方面，房东并不总是能得偿所愿。

该机构的租金价格指数显示，在上述同一时期，国内家庭为新租约支付的租金增加了2.8%。

Trade Me的租金价格数据只涵盖了房东在网站上列出的租金要价，并不包括租客最终支付的金额。

今年3月，Trade Me的租金要价中位数为600纽币，而新西兰商业、创新和就业部的数据显示，所有缴纳了租房保证金的租约，其租金中位数为560纽币，比Trade Me的数据低了40纽币。

Trade Me网站的房产销售总监Gavin
Lloyd表示:“由于我们网站上的数据是分类的，所以我们无法看到房东和租客最终商定的租金是多少，因此，最终提交的租房保证金可能与广告上的租金有所差异。”

在新西兰和澳大利亚均拥有房产的投资者Tammy Onekawa质疑称，考虑到租户已经支付了过高的租金，房东是否有理由进一步涨租？

她说：“不管怎么说，我对新西兰的租房成本感到难以置信，因为房租太高了。即便租金那么高，但依然有人愿意支付，我好奇租金要涨到什么程度才能让人们不堪忍受。”

据Trade Me报道，一些地区的租金要价涨幅更大，比如Manawatū/Whanganui的周租金就上涨了50纽币至530纽币。

坎特伯雷也差不多，当地的周租金中位数上涨了45纽币至540纽币。

去年，Southland的租金停滞不前，当地周租金中位数仍为430纽币。

Lloyd表示:“Southland地区租金止涨是由很多因素造成的，其中包括它是全国住房可负担能力最强的市场之一——当地的首套房价格约为40万纽币，这意味着租赁市场并未承压。”

Lloyd称，与2022年相比，今年4月的租房库存同比下降了19%，奥克兰地区则下降了36%。

Trade Me指出，该机构的电子邮件询价数据显示，租房需求增长了36%。

尽管受到洪涝的严重破坏，霍克斯湾的租房存量仍然增长了1%。

Lloyd表示:“霍克斯湾租房库存的增长，可能是因为有的人将短租房改为了长租房，从而帮助缓解了社区的压力。”

数据还显示，惠灵顿的租金要价相比一年前上涨了4%。尽管如此，据房东反映，他们的收入却减少了，背后原因可能是留学生的减少和生活成本的上升。

（责编：Gloria）