卖家赚翻！奥克兰多套房源引燃拍卖场，超CV价卖出！中介称这类房子现在最火

后花园2022年11月7日援引oneroof网站报道：上周，Remuera一套翻新4卧房成功售出，据Ray White中介称，拍卖当天有14人激烈竞价，而其他拍卖场也非常火爆。

据悉，这套房源的具体地址在Combes Road，属于经典的weatherboard结构，带有私人泳池。房屋的最终成交价为375万纽币，比原本的CV估价（297.5万纽币）要高出$775,000。

Ray White中介Harry
Champtaloup告诉记者，这套房源吸引了大量买家，在为期3周的开放日里，多达145人前来看房，其中1人还提出了拍卖前报价。

Combes Road, Remuera

Champtaloup表示，拍卖这种销售程序，可以准确地检验出市场。

他说，当前市场上缺乏高品质的房源，而Combes Road这套房源不仅坐拥文法双校网，还是一套带泳池的翻新别墅，所以符合大部分买家的需求。最终，不仅东区的买家对其趋之若鹜，连Herne Bay的家庭也对其很感兴趣。

过去两周，奥克兰诞生了多笔昂贵交易，其中包括Inverary Avenue,
Epsom的一套4卧Villa，该房源的成交价为450万纽币。中介称，该房源地处文法双校网，上市推广时间仅有两周，但吸引了不少无条件出价的买家。

Inverary Avenue, Epsom

中介称，这种短时间的销售策略非常成功，在6名买家的激烈竞争下，该房源最终的成交价比卖家的预期价格高出了近100万纽币，而该房源的CV价为390万纽币。

中介表示，这种翻新物业非常受买家欢迎，因为他们在入住后无需花费额外的改造成本。

然而，对于部分卖家来说，他们仍然没有接受房价下跌的事实。今年高端物业市场（300万纽币至500万纽币区间）的售价比去年峰值期下跌至多达20%。

另有一套位于Parkside Street, St Heliers的4卧别墅卖出了410万纽币的高价，该房源的占地面积约为1012㎡，现场有3人激烈竞价，而其原本的CV估价为375万纽币。

Barfoot中介称，这套房源紧邻本地的公园，所以人气高涨，而此类型的房源很少挂牌上市。

他说，最近有很多要价在200万纽币至400万纽币的房源上市，卖家都想赶在圣诞节前完成交易。

他说：“我们今年看到的买家数量，甚至要高于去年同期。”

中介告诉记者，为了能够立即拎包入住，买家不惜花重金购入翻新物业。

他说：“买家不希望着手改造工程，因为他们不清楚当前的建筑材料价格是否会继续上涨，还有供应链问题，以及市议会是否会在申请程序上拖延。”

据中介介绍，翻新物业通常很抢手，而300万纽币以上的房源则处于紧缺状态，650万纽币至700万纽币区间的物业也一样。为了在拍卖的时候处于有利地位，很多买家都选择了先卖房再买房的策略。

随着圣诞节的来临，很多人都对购房抱有热情，如果见到心仪的房源，就会主动竞争。

最近，5名买家对Fancourt
Street, Meadowbank的一套翻新4卧房展开了激烈竞价，最终的成交价为315万纽币，比CV估价高出了$300,000。

据中介介绍，开放日的时候，超过100名买家前来看房。

他说：“买家害怕走翻新流程，所以这种房子在任何市场上都好卖。其他一些有缺陷的房子则还在市场上苦苦挣扎。只不过，遇到房市最火的时候，什么样的物业都好卖。”

（责编：Gloria）