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奥克兰这些公屋要拆了!即将腾笼换鸟,就地升级,周边居民乐坏

头条autor: 番茄捣蛋
奥克兰这些公屋要拆了!即将腾笼换鸟,就地升级,周边居民乐坏
resumen当买房从梦想变为幻想,试问谁又不想要一套温暖、干燥的免费公屋呢?


后花园7月6日综合报道:

Stuff近日消息称,奥克兰中区Avondale即将新建500余套住宅。

该项目将由Marutūāhu-Ockham Group负责开发,此前已与奥克兰下属的城市发展规划机构Panuku签订一份土地销售与开发合同,购入Racecourse Parade地块,总面积达1.58公顷。

项目开发涉及两块场地,其一为一块闲置多年的空地,其二为42套公屋所在地。

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项目规划示意图

Panuku表示已经与公屋管理机构Kāinga Ora就第二块土地展开购买谈判,并同意在2024年交割,以便后者有充足时间安置租户。

Panuku选址总监John Carter指出,项目规模意味着可在Avondale中心建造精心设计的住宅和全新商业空间。

“Avondale是一处拥有巨大潜力的街区,为挖掘地区潜力并支持Avondale社区,需要有一份投资和合作计划。”

据悉,该项目是Avondale十五年振兴计划的一部分。

Avondale现已迎来逾$3000万投资用于打造全新广场、多功能图书馆和社区设施。市长Phill Goff称Avondale重建已经被搁置太久,空置场地容易让人产生“疏忽感”。

“Marutūāhu-Ockham Group将带来优质开发,为成千上万的奥克兰民众提供精心设计的住宅。”

“项目可与火车、公交、步行和骑行配套,可方便前往市中心。”

“全新零售和商业网点可推动区域中心发展,提升宜居指数。”

据Marutūāhu-Ockham Group透露,公司计划建造八栋配备户外空间的住宅楼,并新建一条公共步道与新广场相连。

作为Avondale商会主席,Marcus Amosa称该空地将主街一切为二,在过去二十多年间一直被视为“眼中钉”。

“新项目可以将Avondale主街两侧打通,为区域中心注入全新活力。”

工程计划在2024年动工。

腾笼换鸟,释放地区经济活力固然是件好事,可眼看着新西兰的公屋等候人数不断创下历史新高,甚至有申请人一等就是18年,那此次卖出42套公屋会让局面进一步恶化吗?

事实证明Kāinga Ora对此早有准备,机构在卖出的时候也在积极买入,比如最近就在Papamoa购入41套在建新房,其中22套将作为永久性住房,另外19套作为过渡性住房,希望为“最需要帮助的家庭提供温暖、干燥的居所”。

即便是对很多有房一族而言,Papamoa公屋的建造条件也实在令人艳羡。不仅配备地毯、窗帘、双层玻璃,住宅在保温、通风和能效方面更是符合Homestar 6星标准。公屋提供两卧、三卧、四卧、五卧选择,小户型配备一个停车位,大户型配备两个停车位。

面对正在施工的公屋,已经在Papamoa租住4年的Joe Burke没有异议。

“大家总得找个地方住,不管是穷人还是富人。”

另一名当地居民则表示只要没有喧嚣嘈杂的派对,自己并不介意公屋的存在。

尽管如此,还是有部分网友表达了自己的疑惑和不满。

一方面,他们不满Kāinga Ora购买现房的行为,认为此举无异于从首次置业者口中夺食。政府非但没有增加市场房源,反而让首次置业者所面临的竞争加剧。

另一方面,公屋问题只是社会贫困和分配不均的其中一环,租户需要的不只是住宿,更是教育和工作。可Papamoa作为一个海滨小镇更像是度假养老胜地,哪里又有什么工作机会呢?

有网友质疑政府为何不去临近的Te Puke购置公屋,毕竟作为新西兰知名的奇异果产地,小镇常年需要大量劳工。

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从KiwiBuild的惨痛经验看,公屋建造速度恐怕永远也赶不上申请速度。政府要想加大公屋供应就只能去市场采购现房,于是美化了自己的政绩,却苦了平民百姓。

另外,加大公屋供应充其量只是治标不治本。要想彻底解决难题,政府必须左手控房价,保证房价合理增长;右手控需求,减少申请人数。只是就目前而言,政府显然两手都抓空了。

当买房从梦想变为幻想,试问谁又不想要一套温暖、干燥的免费公屋呢?

责任编辑:番茄捣蛋


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