增长放缓、要价大跌，专家称首次置业者迎入市好时机
头条autor: 番茄捣蛋
resumen目前新西兰正逐步开放边境，可能迎来返乡浪潮以及更多移民涌入。
后花园3月7日援引Newshub报道：
随着房市增长放缓及部分地区要价暴跌，有专家认为现在是首次置业者出手的大好时机。
CoreLogic首席地产经纪学家Kelvin Davidson今早表示，住宅市场略显“低迷”。
“重点在于房源情况开始改善，仍有数量合理的房源流入市场，但信贷收紧却导致另一端的销售量减少。”
“市场总库存有机会不断补充，因此我认为买家将掌握更多定价权，权力的天平开始向他们偏移。”
Davidson称虽然房源不断增加，但部分拍卖的清盘率实在不尽人意。
“我从数据中发现奥克兰部分拍卖清盘率太低，说明市场情绪正在变化。”
“这是另一件事情，不仅仅是利率或贷款或房源，市场情绪和期待也非常重要。”
“如果买家私下出价，卖家也许会想‘这是我能拿到的最好报价吗？不确定是否还会出现第二个报价，因此决定接受。’”
“一旦心态开始变化，速度将异常迅猛并带来诸多改变。虽然很难量化，但确有可能发生。”
目前新西兰正逐步开放边境，可能迎来返乡浪潮以及更多移民涌入。
对此，Davidson认为不会过多动摇住房市场。
“很多人都在谈论移民回来，确实不假，但也有很多人会选择离开，重点在于净数据。”
“我们在过去一年多时间里已经看到信贷才是更具影响力的关键因素，因此即便关于移民的观点有误，但信贷环境的影响仍然在前者之上。”
“住房市场的前景略显低迷，对买家而言也许是入市的好时机。”
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