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REINZ最新数据:奥克兰房价环比波动剧烈,北岸又创新高

头条autor: 番茄捣蛋
REINZ最新数据:奥克兰房价环比波动剧烈,北岸又创新高
resumen自去年4级封锁以来,受低息和库存不足影响,住房市场备受追捧,致使疫情拉低房价的预测集体落空。

后花园2月16日综合报道:

REINZ最新数据显示,奥克兰房价同比上涨,环比下跌。

奥克兰1月房价中位数为$100万,同比去年1月上涨14.9%,销量增加37.6%,交易周期减少8天,现为35天;环比去年12月下跌2.4%,销量减少46.7%,交易周期增加6天。

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其中,奥克兰北岸和Rodney创下中位数全新记录,前者达到$125.5万,后者为$110万,史无前例。在奥克兰七大区域中,北岸房价中位数现高居榜首。

交易热度最高要算奥克兰中区,1月成交481笔交易,虽然较12月(958笔)几乎实现腰斩,但高于去年同期水平(363笔)。

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全国方面,房价中位数在过去12个月中跳涨$11.83万,现为$73.03万,涨幅高达19.3%,优于往年同期,但环比有所下降。

自去年4级封锁以来,受低息和库存不足影响,住房市场备受追捧,致使疫情拉低房价的预测集体落空。

尽管月度环比数据起伏剧烈,REINZ提醒称无法代表长期趋势。该数据通常会受到多种因素制约,例如销售最高价和最低价、天气、假期、民众离家时间长度等。

一周前,央行警告称住房市场过热将导致市场强行修复风险,影响金融稳定性。为此,央行将加码引入LVR限贷政策。

从3月起,大多数投资者首付需达到30%,并在5月进一步上升至40%。自主型买家的最低首付比例仍为20%。

受疫情冲击,LVR政策在去年4月被取消,希望以此促进现金流动,增强商业信心。

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