ANZ更新预测：年内降息不太可能提振房价
头条autor: 番茄捣蛋
resumenANZ表示，尽管他们将官方现金利率下调的预期从2月提前到11月，并且有可能更早，但这是因为经济状况比预期更疲软，这将对房价产生影响。
后花园7月31日综合报道：
新西兰最大银行ANZ表示，降低利率不太可能在今年剩下的时间内提振房价。
ANZ经济学家已经更新了他们对未来一年的预测。
他们预计今年房价将下降1%，而不是之前预计的增长1%。
ANZ表示，尽管他们将官方现金利率下调的预期从2月提前到11月，并且有可能更早，但这是因为经济状况比预期更疲软，这将对房价产生影响。
“一方面，利率隧道尽头似乎有一丝微弱的光亮，但另一方面，它之所以存在是因为经济和家庭部门看起来更加疲软。
“这是我们一直在警示的‘小心你所期望的’情景，尽管形式相对温和。”
他们认为疲软的经济可能会在短期内抵消较低抵押贷款利率对房价增长的影响。
“考虑到仍然存在对劳动力市场的不确定性，对家庭收入和工作稳定性的淡漠预期，以及因此借贷意愿的下降，可能会限制房价在短期内的复苏。”
虽然新上市房源仍然稳定，但销售量却是自上世纪90年代初以来同期第二低水平。
ANZ表示这可能意味着2025年房价有更大的恢复空间，因为房贷利率下降。他们现在预计明年房价将上涨4.5%，2026年将上涨5%。
他们指出，一年期房贷利率平均已降至7%以下，而两到五年期的利率则低于6.5%。
“考虑到未来还将有更大的降幅，我们认为即使现在费用稍高，考虑选择较短期限的固定利率仍然是明智的，以便以后节省更多的钱。”
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