加息预警来袭！房贷利率怎么选？专家一席话让人恍然大悟……

后花园2022年11月1日援引rnz网站报道：近日，ANZ银行发布预警称，经济下行的阴云正笼罩着新西兰，对于房贷家庭来说，不断上涨的利率将对其财务带来巨大冲击。

该行表示，当前他们有50%的客户仍在支付2%或3%的低利率，但明年某个时候就需要重新锁定利率，届时还贷成本将急剧攀升。

继央行在上个月进一步加息50个基点后，目前主流银行已全面上调了固定利率，而未来的利率前景也持续充满了不确定性。

那么，如何锁定利率才最划算呢？

Loan Market的贷款顾问Bruce
Patten回应称，当前谁也不知道利率最终会飚多高，而大家在锁定利率时，需视自己的“负担能力”而定。

他说，如果房主能够负担得起更高的利率，可以锁定18个月期的利率，以防哪天利率突然下跌。

然而，对于负担能力不太强的房主来说，只要他们还能应付得了当下的利率水平，就可以选用稍长一点的利率期限，例如2年期或3年期。

这么做可以让他们“心里有数”，知道未来一段时间自己将面临多大的财务压力。

Patten指出，为了“分散风险”，房主们还可以将房贷分割成多笔，然后选用不同的利率期限。

他说，这么做的好处是，如果利率下降，人们可以更早地转移到较低的利率，同样，如果利率上升，他们的整体贷款也不会受到影响。

Patten预计通胀将在2024年开始降温，届时房贷利率也会开始下滑。

贷款机构Squirrel的创始人John
Bolton表示，依他个人之见，大部分固定利率“已经见顶”。

他说，他们大部分的客户选用的仍是1年期利率，而他鼓励大家在无法应付利率进一步攀升的情况下，选择更长期的利率。

Bolton表示，就贷款而言，关键是要确保你“是否能够继续负担”。

他说，有很多的客户目前仍在支付最低利率，而他们很快就要转向更高水平的利率。其中不少人会在明年第一季度迎来3.5%至6%的利率涨幅。届时他们每两周或每月的还款额将大幅增加。

他说，预计圣诞节后，很多人都会勒紧裤腰带。

（责编：Gloria）