8月迎来转捩点，TradeMe公布最新房价指数

后花园9月15日援引Newshub报道：

根据一份最新报告，自市场7月触底以来，房价实现近一年来的首次上涨。

TradeMe房价指数显示，全国住宅平均要价现为$83.74万，较去年7月增加0.4%。

多地平均要价呈上扬趋势，包括坎特伯雷（环比+1%）、霍克斯湾（+3%）、马尔堡（+3%）、奥塔哥（+5%）、塔拉纳基（+0.2%）、怀卡托（+1%）和西海岸（+6%）。

TradeMe Property销售总监Gavin Lloyd表示，虽然涨幅有限，却表明市场已在8月迎来转捩点。

“对于那些一直在等房价触底的人，我的建议是现在行动。如果你有首付，请联系中介和银行，准备采取行动。”

与此同时，奥克兰要价在7月下跌1.1%至$102.3万，是自2021年2月以来的最低水平；惠灵顿要价跌1.8%至$79.59万。

此外，报告还发现房源待售时间在8月有所减少，全国平均待售时间降至68天，较7月减少6天。

Lloyd称在市场繁荣时期，房产销售速度极快，比如2021年，上市房源平均28天就能找到买家。

“今年7月房产的待售时间为74天，来到市场谷底，全国平均要价也跌落至2021年6月以来的最低点，但8月是一个转捩点。”

在Lloyd看来，市场反弹的另一个迹象是越来越多的卖家开始转向不太透明的销售方式。

在房地产市场火爆的情况下，卖家更倾向于拍卖、招标等售卖方式，而当市场冷清时，他们则愿意保持透明，采用询价或要价等方式。

8月拍卖房源对总体占比为19%，较7月增加10%；以要价方式挂牌的房源占比则从7月的35%降至8月的26%。

TradeMe还发现8月房源数量和房源浏览数量均有增加。

“传统上在7月至8月期间，随着交易活动在冬季减弱，我们会看到市场继续降温，不过这种情况今年8月并未发生，令人惊讶，也许是市场即将变化的一个迹象。”

责任编辑：番茄捣蛋