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奥克兰房价持续下跌,买家正寻求更小更经济的房产

新西兰autor: Jiarong Zhong
奥克兰房价持续下跌,买家正寻求更小更经济的房产
resumen目前房价虽然持续上涨,但涨幅已经有所放缓,据专业人士分析,其中的原因是因为购房者正在寻找更小更实惠的房子,并转向其他地区。

后花园5月1日援引RadioNZ报道:

目前房价虽然持续上涨,但涨幅已经有所放缓,据专业人士分析,其中的原因是因为购房者正在寻找更小更实惠的房子,并转向其他地区。

截至今年4月的三个月里面,QV房价指数上涨了0.4%,年增长率为2.7%,而2018年的增长率为7.6%。

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QV总经理David Nagel表示,一方面奥克兰房价正在下跌,但周边地区的需求和房价仍然保持稳定。他表示:“虽然全国价值增长速度继续同比放缓,但周边地区因为房价更加容易负担,所以持续吸引着大量买家。”

数据显示,仅奥克兰的房价今年就下降了1.5%,但Gisborne,Horowhenua和Rotorua的房价上涨了8%左右,南岛部分地区的房价涨幅更加达到了两位数。

Nagel表示,奥克兰的购房者正选择面积更小,价格更加实惠的房产。

他表示:“我们开始看到房地产销售类型的变化,总体趋势是比较小、价值较低的一居室和两居室房产,这导致奥克兰地区最近的销售价格中值下降。”

他表示,房地产价值增长周期正在结束,全新西兰范围内很快也会出现增长放缓。

他说,最近的政策,比如延长明线测试,已经把一些房地产投资者赶出了市场,但政府决定不征收资本利得税,可能会鼓励一些人重新进入市场。

与此同时,房地产公司的数据显示。新西兰数据显示,奥克兰4月份的平均房价自2016年以来首次跌破90万美元。

Realestate.co.nz的发言人Vanessa Taylor表示,奥克兰的房价已经稳定了两年,而且情况正在恢复到2014年至2017年疯狂市场之前的水平。


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