房价或将在今夏继续下跌！REINZ最新数据：新西兰房市似乎在继续放缓......
后花园2022年12月14日报道：
几乎全国各地的住房市场都在走软，房价下跌似乎已成为新西兰房市的一大特征，这种情况可能至少会在今年夏天所剩的时间里继续持续下去。
新西兰房地产协会（REINZ）的最新数据显示，自2021年11月房价见顶以来，房价已出现大幅回落。
REINZ的房价指数(HPI)考虑了每月出售的房产组合变化，被广泛认为是衡量整体市场价格波动最准确的标准。该数据显示，自去年11月以来，全国房价下降了13.7%，而REINZ的全国房价中位数在同一时期下降了12.4%。
在奥克兰和惠灵顿等主要中心城市，房屋年度中位数的跌幅更大，分别为-18.1%和-17.4%。
今年11月，除皇后镇湖区外，所有主要城区的HPI都低于去年11月。Interest.co.nz将今年11月的房屋中位数与去年11月的房屋中位数进行了比较，在38个城区中，有33个出现了下跌，只有5个区——Rotorua、Taupo、西海岸、皇后镇湖区和Invercargill的房屋中位数高于去年同期。
实际上，HPI和房屋中位数在房价下跌方面都有着相似的水准，而且在大多数情况下，价格跌幅很大，而且范围很广，再加上住宅市场的低迷，房价的下跌不会很快结束。
在一份关于REINZ最新数据的经济报告中，ASB的经济学家更是直言不讳地表示，“这不是一个可以扭转的市场”，与此同时，还将他们对全国房屋的销售价格可能从去年峰值下降多少的预测提高到25%。
报告称，“根据REINZ的数据，新西兰房市似乎在继续放缓。经季节性因素的调整后，截至今年11月，REINZ的房价指数已连续第12个月出现下跌。”
“更重要的是，上个月1.9%的环比跌幅是自2000年12月以来最大的月度跌幅。
报告警告称，“目前房市的低迷可能正在加速，而不是越来越接近底部。”
（责编：Rachel）
