首次置业者力撑房市，但近1/3选择低首付贷款
头条autor: charles
resumen由于房价仍然很高，对许多首次购房者来说，筹集首付仍然是一个重大难题。
后花园7月28日综合报道
根据央行最新数据，今年6月，首次购房者仍然是房地产市场的主力军，但其购买住房的价格比去年低，背负的房贷也略有减少。
数据显示，今年6月共批准了2445笔首次购房者的抵押贷款，平均贷款金额为56.6万纽币。比去年6月批准的1885笔贷款增加了30%，首次购房者的活动水平回到了2019年新冠疫情前，尽管目前利率依然高企。
然而，总的房产销量仍低于疫情前的水平，新西兰房地产研究所（REINZ）记录的6月销量比2019年6月下降了8.1%。
这意味着首次购房者在市场中所占的份额从2019年6月的36%增加到2023年6月的大约43%。
然而，利率上升正在产生影响，首次购房者的贷款额和购房成本都比去年有所下降。
根据央行的数据，首次购房者批准的抵押贷款平均额度在去年4月达到了59.2万纽币的峰值，到今年6月已经下降了2.6万，降幅为4.4%。
Interest.co.nz估计，首次购房者支付的平均价格在同期内下降了3.6万纽币，从去年4月的71.75万纽币下降到今年6月的68.15万，降幅为5.0%。
相比之下，REINZ的最低四分位房产售价在同期内下降了5万纽币，降幅为7.8%，从去年4月的64万纽币下降到今年6月的59万纽币。
由于房价仍然很高，对许多首次购房者来说，筹集首付仍然是一个重大难题。
几乎三分之一（31%）的购房者申请了低首付贷款，可以允许首付不足20%，但银行会收取其他费用，且买家在遇到财务困难时与银行的谈判余地更小。
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