谁是澳洲房地产市场真正的赢家？X世代、Y世代还是婴儿潮一代？

后花园2024年11月29日援引realestate网站报道：

新研究揭示，X

X世代：踏入财富巅峰期

根据买家代理机构Propertyology的最新研究，出生于1965年至1980年的X世代正迎来其财务生活的“黄金时期”。研究数据显示，约72%的X世代现居自有住房，这一比例在各代人中遥遥领先。此外，X世代还占据了澳大利亚房东的39%，远高于婴儿潮一代的20%。

Propertyology的研究负责人Simon Pressley指出，X世代正在逐步退出职场，并具备利用房地产资产增值的最佳条件。

Pressley说：“许多X世代已在房地产中积累了大量资产净值，他们如今可以更好地利用这些资产进行再投资。随着家中子女相继独立，他们的可支配收入将显著提高，为进一步扩展资产规模提供了财务支持。”

目前年龄介于45至59岁的X世代占澳大利亚总人口的18%（约490万人），其财务稳定性和独立性为未来生活打下了坚实基础。

千禧一代：资源丰富但习惯分化

相比之下，千禧一代（Y世代，出生于1981年至1996年）在购房旅程中享受到了最优的“财务助力”。

与婴儿潮一代需要支付高达30%的购房首付、面对10%以上的贷款利率不同，千禧一代可以通过仅需5%首付的贷款计划，甚至“父母银行”获得支持。此外，澳大利亚自2002年起实施的9%以上退休金缴纳比例，也将为千禧一代的退休生活提供显著优势。

然而，尽管拥有这些资源，千禧一代的购房进展却不尽如人意。研究显示，已有约70万千禧一代成为房地产投资者，甚至包括10万名年龄在30岁以下的房东。然而，仍有约80万千禧一代家庭尚未实现置业目标，即使他们中的大多数已进入职场超过20年。

Pressley认为，这与千禧一代的消费与投资习惯有一定关系：“许多人对未来生活保障的优先级并不如前几代人，导致他们更倾向于短期消费而非长期规划。”

婴儿潮一代：韧性成就辉煌

婴儿潮一代（出生于1946年至1964年）尽管在经济资源上稍显劣势，但其坚韧的意志力为他们的财务成功铺平了道路。在20世纪80年代的高通胀时期，这一代人克服了重重障碍，凭借毅力攒下了自己的第一桶金。

Pressley补充道：“X世代的成长环境则相对艰苦，这促使他们早早学会了独立、设定目标并严格自律。在工作生涯的初期，X世代经历了澳大利亚60年来最糟糕的经济状况——公司和银行频频倒闭，却锻炼了他们的抗风险能力。”

每一代都有英雄与机遇

尽管每一代人面临的社会、经济环境大相径庭，但Propertyology的报告指出：英雄、高成就者、失败者和受害者存在于每一个世代。

“只要专注于目标，任何人都能克服障碍并实现梦想。今天播下的种子，将决定未来10至20年中，谁能悠然享受最美的海滩。”Pressley总结道。

这场代际间的房地产较量，实际上更是一场耐力与智慧的较量。无论你是婴儿潮一代、X世代还是千禧一代，成功的关键始终在于规划与行动。

（责编：Debbie）