4，如何将财产转入和移出家庭信托

家庭信托不是一个独立的法人，它和我们自己个人买东西，或者用公司的名义买东西，卖东西是不一样的。

但不要担心，它的程序也并不复杂。

首先，财产可以随时转入家庭信托。这可以是以赠与的形式，或者是卖给信托的形式。那么一栋房子卖给信托的话等于信托还是欠原本屋主卖房子的钱的，那么如果原本的屋主生意上赔了，第三方还是可以要求信托把欠原本屋主的钱还上的，但如果原本屋主早就把房子赠送给了信托，那么肯定就是要不回来的了。所以从一个保护财产的角度考虑，一般财产都是会赠送给信托的。

从信托法的角度来讲，如果一个财产已经属于了信托，那么它的升值部分，或者任何从中获得的收入（比如房租）也都会算是信托财产。

那么放入信托的财产怎么再拿出来呢？

这也不困难。

通常来讲，从信托里移出来的财产分两种；收入，和资产，其实也就是房租和房子本身的区别。

这种分配方法可以在信托刚成立的时候就规定一个固定的分配模式，也可以把这个权力交给信托人看情况决定。

通常来讲后者用的会比较普遍，因为灵活度会大很多。等于如何将收入或者财产本身分配给受益人，按照什么比例分，什么时候分，这些可以交给信托人按照当下的情况需要考虑，并且已对受益人最有利的方式决定。

无论是将财产转入信托还是移除信托，一定要注意的几点包括：

1. 一定要按照原始成立信托的文书的流程走；

2. 一定要已受益人的利益作为出发点；和

3. 一定要确保所有的决定都留有书面上的记录，所有信托人都签字的正式文件记载。

因此我们会说，信托也是分很多种的。

如果想更多了解不同种的家庭信托，欢迎收听我们家庭信托的不同类型的详细解读。