奥克兰中介造假遭行业拉黑，永不录用，罚款$1.4万

后花园11月8日援引NZ Herald报道：

因文件造假，一名奥克兰地产中介不仅被罚$1.44万，而且被拉入行业黑名单，永不录用。

2021年10月24日，Nicholas Hoogwerf参观了一处Mt Eden物业。当时他是Ray White Parnell持牌中介，而该物业正在由另一家机构代理推销。

由于Hoogwerf与卖家中介存在联系，卖家签署了一份同意书，允许他参与竞标，条件是他必须在两周内提供一份由独立注册的估价师给出的估价报告。

同一天，Hoogwerf以$152.6万的价格成功竞得房产。

11月9日，他以评估公司的名义向卖家中介发送了一份房产评估报告，估价为$140万。由于报告存在错误，卖家将报告打回给他。当天晚些时候，Hoogwerf又向卖家中介发送了另外三个版本的报告，但所有版本都包含错误，包括错误的公司和卖家、不正确的法律描述和所有权记录，以及不相关的房产照片。

卖家中介将报告转交给经理，后者向估价公司质疑报告的真实性。

紧接着在11月12日，Hoogwerf向卖家中介发短信承认错误：“我知道自己做错了事，但不确定现在发生了什么。”

在得知估价报告不合法后，卖家取消与Hoogwerf的买卖协议，并将房产以$150万的价格转售给另一名竞标者。

在向地产中介管理局提出的投诉中，估价公司声称Hoogwerf自己使用抬头信笺准备了评估文件。公司从未接到Hoogwerf的估价请求，也没有为Mt Eden物业提供估价。

据起诉律师透露，Hoogwerf曾试图用另一处房产的估价报告冒充。

“因为没能有效纠正每个版本中的严重错误，他总共假冒了四次。”

对此，Hoogwerf表示“错误查阅了自己之前支付的一份与标的房产大小和价值相似的报告”。

地产中介纪律仲裁庭驳回了Hoogwerf当时因Covid-19限制而无法估价的说法，并表示他伪造的报告是不诚实的。在11月发布的裁决中，仲裁庭责令Hoogwerf支付$14496.44元，用人单位应立即终止与被告的雇佣关系，且地产中介行业永远不得录用。

据了解，导致仲裁庭重判的一个因素是被告与地产管理局和仲裁庭接触有限，他与法庭的沟通仅限于最后一刻寻求休庭，不过最后却遭到拒绝。

仲裁庭最终判定行业永不录用，且没有禁止媒体报道，称其决定符合“公众利益……和透明度”。

责任编辑：番茄捣蛋