总成交价1.5亿！封锁期间，奥克兰住宅用地遭到疯抢！专家透露背后原因……
后花园6月19日援引oneroof网站报道：据OneRoof网站数据显示，全国封锁期间，奥克兰卖出了多块住宅用地，总成交价超过了1.5亿纽币。
这些建地包含“住宅用地”和“混合型开发建地”，总面积高达28公顷。
据悉，在这些交易中，包含Caughey Preston养老院旧址，该物业位于寸土寸金的Remuera，占地3.1公顷。另外还有奥克兰市议会的Ōrewa Service Centre；两块CBD公寓用地；位于Drury的一块绿地，以及多个带资源许可的城市屋用地。
Caughey Preston养老院旧址
据Colliers的销售经理Josh
Coburn介绍，这9笔交易均发生在3级和4级警戒期间。
他说：“在全国封锁期间，针对住宅开发建地的询价量有大幅激增。开发商认为疫情所带来的影响只是短期的，所以选择继续买入。”
Coburn认为，开发商之所以这么想，是因为他们有充分的依据来假设——疫情过后，将会有大量的住宅投资者回归市场。
Ōrewa Service Centre
Coburn补充道：“土地和房屋一样，都属于比较稳定的投资类别。在当前环境下，考虑到签订租约的复杂性，以及租户支付租金的能力，商用物业投资者反而会更加警惕。”
Coburn预测，未来几个月，两种类型的住宅买家可能会主导市场。
第一类是首套房买家，因为他们会抓住当前的低利率环境。
第二类是新投资者，而他们想寻求易维护的高品质住宅。
Coburn指出：“回顾2010年至2015年的房市周期，很多投资者不会对房屋进行太大改造，通常只是刷个漆或换个新厨房，就将房子转售套现。然而，如今的投资者更倾向于买一套现代且低成本维护的优质投资房，而其中一部分人可能会将其用于出租，而不会着急转售。”
疫情发生后，新西兰的房产交易一度停摆，而很多房产中介都预测土地交易也会受到牵连，但事实证明并非如此。
Coburn指出：“与信贷引发的金融危机不同，如今的经济环境更多是受到情绪的驱动。”
他说：“土地仍被大家看好，当前很多人都青睐品质住宅。房屋销售仍在继续，并且需求将继续超过供应。”
Coburn表示：“我们在封锁期间出售的住宅开发用地，将提供超过1500套崭新住宅。”
他说：“这些新房大多数是排房和公寓，而它们对于首次置业者和住宅投资者来说都很有吸引力。”
