男子北岸买房引来商务委员会，超$400万交易告吹
后花园11月19日综合报道：
奥克兰北岸两座经过精心翻新的教堂再次挂牌出售，此前一笔超过$400万的交易因买家资金问题告吹。
这两座历史悠久的教堂原计划一年前售出，买家需要等待一笔商业交易获新西兰商务委员会批准，以释放必要的资金。但商务委员会认为该商业交易会显著削弱市场竞争，因而驳回申请，导致买家取消了对这两座Devonport教堂的购买。
业主Leslie Harris是First Home Buyer Club的董事，该机构帮助新西兰人迈上置业阶梯。她本周重新将教堂上市出售，并告诉OneRoof，上次的交易破裂让她和丈夫Wayne Kelly感到心碎。
他们曾花费五年时间和数百万资金将Calliope Road上的两座教堂改造成豪华住宅。
Harris表示，他们去年4月首次挂牌时收到多个报价，最终选择了一份他们认为条件最简单的。
一名新西兰男子计划购买两座教堂，一座供父母居住，另一座用作画廊。该报价以其将个人生意 出售给海外公司为条件。
Harris当时以为只需获得海外投资办公室的批准便可完成交易，未曾料到商务委员会的介入拖延了整个流程。
“每个月我们都会说，‘这次应该可以无条件完成了’，但直到今年6月我们才开始意识到问题，‘糟糕，新西兰商务委员会似乎不会批准这笔交易’。最终，交易被拒绝了。”
Harris之所以坚持这笔交易，是因为它条件优越，买家计划购买两栋建筑的全部，包括内部家具、艺术品、床单和毛巾等所有物品。
虽然事后看来，接受一个以房屋出售为条件的报价可能更好，但Harris坦言，“没人预测到这笔交易会被新西兰商务委员会驳回，没人想到。”
交易失败让这对夫妻的生活计划大大推迟，包括Harris的新业务。但她对新一轮的挂牌活动充满信心。她称去年吸引了超过230次咨询，希望这次也能引起类似的关注。此次，他们还将举办一些开放日活动。
两座待售教堂分别是1865年建造的木制原始教堂，改造成了一套四居室、两浴室的住宅；以及一座1920年代的砖砌教堂，经过改造后拥有纽约阁楼风格，包含两间卧室、一间书房和一个开放式起居空间。两座房产可分别出售，也可整体出售。
去年的买家包括一户年轻家庭希望将白色教堂作为永久住宅；一个教会团体希望购买两座教堂，一座用作聚会场所，另一座供牧师或神父居住；还有一个带有青少年的家庭希望在两栋房产中自由分配居住空间。
Harris表示，如果房产分别出售，他们将推进分割地块的计划，但他们先会根据市场需求做决定。砖砌教堂还有经过审批的扩建计划，可以将其改造成类似于白色教堂的四居室、两浴室住宅。
“这也是我们没有完成地块分割的原因之一，因为这需要花费很多钱。如果你不想单独出售其中一栋，那为什么要费心呢？”
据Harris透露，白色教堂此前的报价在$200万至$300万之间，而砖砌教堂的报价则在$200万左右。此前接受的两栋建筑的报价“远高于$400万”。
“它们是非常独特的房产。”
UP Real Estate房产经纪人Kara Barston负责这两处房产的首次销售，她在最新的挂牌广告中写道：“第二次机会并不常见。”
去年她告诉OneRoof，这两座教堂吸引了大量关注，她接到了无数电话和邮件，社交媒体也“完全炸了”。
责任编辑：番茄捣蛋
