买家必看！澳洲新房市场火爆，把握这4大趋势让你的家更值钱！

后花园2024年12月5日援引realestate网站报道：

在装修和改造成本不断上涨的情况下，新建房屋成为购房者实现理想家园的绝佳选择。

随着政府和行业大力推动新建房屋以缓解住房危机，越来越多的购房者将目光从现有房产转向新建住宅。不仅如此，新房所提供的技术升级、功能便利和设施优势也让近三分之一的购房者选择建造新房。

REA集团高级经济学家Paul Ryan指出，与十年前相比，如今的新房市场更倾向于自住型买家而非投资者。他表示：“当前，购房者更关注建筑质量和可持续性，不仅出于社会责任考虑，也是为了通过降低运行成本来为房屋增加长期价值。”

他补充道：“太阳能板的经济效益显而易见，改善保温性能同样如此。新房买家能够清楚地看到这些质量提升和价值增加的好处。”

紧跟房屋建造趋势不仅能让房屋更加舒适宜居，还能提升转售价值，是一项更明智的投资。此外，符合市场需求的设计能够确保房屋在未来多年内保持适用性，无论是居住两年还是二十年。

新房建造的四大热门趋势

为了探索新房建造领域的最新趋势，我们采访了HomeWorld展示中心的专家。在这里，各大建筑商展示了他们最新的房屋设计。以下是2025年及以后最值得关注的四大趋势。

1. 经济高效的斜坡地建房方案

在住房负担能力危机的背景下，买家越来越希望通过合理利用预算，获得更高的价值。斜坡地块往往因施工难度，往往比平坦地块更便宜，成为预算有限买家的热门选择。此外，这类地块通常拥有令人惊叹的景观视野。

得益于现代化施工技术，如先进的地基系统和预制建筑，在斜坡地建造房屋变得更加可行且经济实惠。

2. 越来越受欢迎的“祖母房”

“祖母房”（Granny Flat）正成为购房者的热门选择，其灵活用途令人心动。这些附属住宅可以用于出租、接待家人朋友，或作为独立的工作空间。

尤其是对于多代同堂的家庭来说，“祖母房”提供了实用的居住解决方案。这种独立且舒适的空间既能满足年迈父母的生活需求，也为成年子女提供隐私。

在住房空置率创历史新低的情况下，许多地方政府放宽了“祖母房”建设条件，同时提供政策激励，让更多人受益。若设计得当，这类附属建筑不仅能带来稳定的租金收入，还能显著提升房产价值。

3. 连体别墅（Duplex）的崛起

连体别墅是指在一块地上建造两套独立住宅，通常通过拆除旧房并新建两套房屋实现。这种模式正逐渐成为缓解住房短缺和应对房价上涨的重要解决方案。

连体别墅不仅高效利用土地，还能促进城市可持续发展，优化基础设施使用，推动社区友好型规划。这种方式能够容纳更多人居住，同时避免城市扩张带来的负面影响。

尽管连体别墅优势明显，但对于需要拆除现有房屋的买家来说，可能难以想象改建后的效果。

4. 宠物清洁室的兴起

现代家居设计不仅要满足家庭成员的需求，还要关照宠物的生活品质。数据显示，超过60%的澳大利亚家庭养有宠物，而“宠物”也成为realestate.com.au过去6个月的搜索热词之一。

为宠物设计专属清洁室（Pet Laundry）正从奢侈品逐渐成为新房的标准配置。这些空间配备如步入式宠物淋浴间和储物柜等设施，不仅方便清洁，还能让宠物有一个专属的休憩区域。

（责编：Debbie）