Barfoot 4月地产报告：不确定性影响销量，但价格坚挺
后花园新西兰房地产在线5月2日援引Barfoot报告报道：
奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot＆Thompson日前发布了 4月份的地产报告。数据显示，奥克兰房地产市场的不确定性对销量的影响明显大于价格，房价依然坚挺。
Barfoot＆Thompson 的董事Kiri Barfoot说4月份共有两件事影响了成交量，一个是资本利得税引发的不确定性，另一个就是复活节和澳新军团日两个公共假期。
4月份Barfoot共售出667处房产，和去年同期的731处相差不算太多，但环比今年3月的963处则降幅明显。
“然而，成交的价格只是在狭小范围内波动。平均销售价格为92.83万纽币，中位价为83万纽币。”
Kiri Barfoot表示4月份的房价与3月份的价格、前3个月的均价和与去年4月的价格相比波动不大。
“没有迹象显示房价可能会出现重大回落。在当前市场环境下，房产成交的关键是买卖双方都要（对价格）有现实的期许。”
“市场放缓并没有阻止业主卖房的愿望。4月份我们新上市了1192处房产。截至月底，我们的房源总库存是4684处房产，与去年4月底相同。”
Kiri Barfoot
Kiri Barfoot 表示，围绕房价产生的不确定性对房产的整体销量产生了影响，但房价本身并没有剧烈波动。
“在本月成交的房产中，38％的房产属于75万纽币以下的房产，30％的房产价格在75万到100万之间，32％的房产售价超过100万纽币。”
4月份乡间地产和庄园地产（lifestyle）表现抢眼，无论是销量还是价格都超过去年同期的水平，不过环比3月则要低一些。
Franklin的庄园地产售价在100万纽币左右，吸引了大多数买家的关注。Whangarei和Kerikeri周边地区，买家则对农业种植用地和小型庄园更感兴趣。
（https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2019/April/market-update）
