华人逆天了！迎圣诞全场扫房！今年最后一块地王500万开抢！意想不到的一幕出现了
后花园2020年12月16日报道：下周就要迎来圣诞节了！往年这个时候，拍卖场早已门可罗雀，一整天被推向拍卖场的房子通常都屈指可数。
然而，在每个月房价记录都会被刷新的2020年，圣诞节不仅没让房市遇冷，反而掀起了一场扫房潮！
今天，Barfoot市中心拍卖场的档期依然被安排的满满当当，全天共有57套住宅。其中，上午32套，下午25套。
根据我们的统计，在这57套房产中，有32套在现场成交，剩下25套流拍，清盘率为56.1%。
冠军房：Westmere百年老宅 $421.6万成交！
今天的冠军房位于17 Rawene Avenue, Westmere。
与平日重磅房产总被安排在开始阶段不同，该房在今天下午的排序是Lot 11。
这套建于1910年代的Bungalow占地721平米，隶属于混合住宅城区（Mixed Housing Urban）。
值得一提的是，这是该房自建成以来首次上市。
在$388.5万起拍之后，该房便已on the market, 最终以$421.6万的价格成交，比CV估价（$303万）足足高了$118.6万！
三组华人争抢Remuera地王！意想不到的一幕出现了！
虽然今天的冠军房被17 Rawene Avenue摘得，但全场市值最高的物业却是18 MacMurray Road, Remuera。
这或许是今年最后一块地王，也是所有开发商的梦想！
这套建于1910年代的4房Bungalow，位于奥克兰两大豪区——Remuera和Epsom的交界处，坐拥一块面积为1397平米的大地，且地势平坦方正。
从这里出发，步行便可到达Newmarket Westfield购物中心；火车站和高速公路也在附近，出则繁华尽揽，入则静谧独享。
该物业在奥克兰统一草案规划下地处混合住宅郊区（Mixed Housing Suburban），开发潜力巨大。更为难得的是，该地块已经申请到了资源许可，能够一分为三。此外，该物业还已经做好了雨水管和车道，买家可轻松开发，无后顾之忧。
该房坐拥奥克兰顶级校网，其中包括：Remuera小学、Remuera初中、大名鼎鼎的奥克兰男子文法学校和Epsom女子文法学校，并且紧邻多所男女私校，教育资源极为丰富。
好区、大地、校网，当这些元素聚集在一起的时候，自然不会缺少华人买家的关注。
今天，一共有三组华人买家参与了对该房的竞拍。
其中，一位坐在后排的华人男子率先出价：“五！”
拍卖师故弄玄虚：“五什么？”
“五百万啊！难道是五千吗？”男子笑着回复。
于是，该房从$500万开始起拍。之后，另外一位身着白色上衣的华人男子将房价喊至$510万！
此时，拍卖师开始动员第一位出价的买家继续提高报价：“出$600万怎么样？”
没想到，这位买家半开玩笑地说了一句：“买不起了！”全场顿时忍俊不禁。
正当竞拍陷入停滞，该房即将流拍的时候，一位华人女子将报价提高至了$520万。
这不仅让拍卖得以继续，也让白衣男子将该房拖入议价阶段的计划落空。
不过，该房最终还是以流拍而告终。因为三位买家都不愿继续提高报价。
在今年的拍卖场上，无数大地都以惊爆价在现场成交。但在今天，CV价高达$840万的17 Rawene Avenue最终仅以$520万的价格流拍，着实令人意想不到！
华人买家逆天了！迎圣诞全场扫房！
虽然没有在拍卖现场拿下Remuera地王，但今天华人买家在拍卖场上的表现依然可圈可点：几乎每套房产都有华人参与竞拍。
其中，有两套令人印象深刻的房产：
118A Shackleton Road, Mt Eden
这栋外墙为weatherboard的精美靓宅建于21世纪初，坐拥419㎡全幅地，带专属车道，邻近Pollard Park，绝美风光尽收眼底！
这栋别墅拥有4间卧室和3间卫浴，建筑面积为173平米。
该房先后吸引了三组买家竞拍，其中有两组为华人。
该房从$150万起拍，在$180万的价格on the market，最终以$208万成交！
其中，第一组出价的两位华人买家从始至终一直保持着志在必得的气势，每次在对手出价之后都很快做出回应。最终，这两位华人成功地笑到了最后。在拍下心仪房产之后，这名华人男子很兴奋，跟同伴说了两个字：“拿下！”看似平淡，却又掷地有声！
178 Blockhouse Bay Road, Avondale
这套房产地处Blockhouse Bay Rd的尽头，该房坐拥1022平米大地，独立产权，地势较高，西北朝阳，采光一流。根据统一规划，该房位于联排和公寓开发区（Terrace Housing and Apartment Zone），开发潜力巨大！
值得一提的是，除了开发潜力，该物业还可以作为Home and Income——目前地上有两套住宅：
前面是一套建于1950年代的4卧住宅，建筑面积为160平米；
后面是一套近年修建的独立小房，建筑面积约为90平方米，拥有2间双人卧室。
这样一套可以同时享有资本增值和租金回报的住宅，吸引了4组华人买家竞拍。
从$1,600,000起拍之后，该房的价格很快就在此起彼伏的出价声中开始一路飞涨，并在$192万的价格成功On the market。值得一提的是，除了在现场出价的几位华人买家之外，还有华人曾试图通过电话远程出价，然而，由于预算有限，这些在远程参与竞拍的买家基本上都还没来得及出价就已经出局了。
最终，一组坐在前排的华人买家后来居上，以$2,105,000的价格将该房收入囊中！
PS：如果您关注奥克兰房市，相信昨天一定被一条新闻刷屏了：ANZ突然宣布将对投资者实行60％的贷款价值比（LVR）限制，并即时生效。
这意味着，一夜之间，投资者又回到了四成首付的时代，就像2016年那样。
其他银行是否会跟进？高LVR又是否会影响房市呢？
让我们在明年拭目以待！
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（责编：Roy Liu）
