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后花园拍卖分析:本周参拍房源数量持续下跌,清盘率再次回落,拍卖价格降幅显著!

头条autor: Casey
后花园拍卖分析:本周参拍房源数量持续下跌,清盘率再次回落,拍卖价格降幅显著!
resumen本周共有422套房源参加拍卖,其中成功拍卖90套,流拍236套,清盘率为28%。

周末愉快!又到了后花园一周拍卖总结时刻,一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢?

本周共有422套房源参加拍卖,其中成功拍卖90套,流拍236套,清盘率为28%。

与上周相比,本周拍卖房源数量减少了36套,跌幅为8%。成功拍卖数量减少了18套,跌幅为17%。 本周清盘率为28%,与上周相比,下降了2个百分点。

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本周奥克兰绝大部分地区的拍卖房源数量均出现不同程度的下跌,仅东南区出现一定增长。

其中北岸减少了19套房源,跌幅约为22%; 西南区减少了11套房源,跌幅约为46%; 中区减少了7套房源,跌幅约为5%;西区减少了6套房源,跌幅约为10%;南区和西北区均减少了5套房源,跌幅分别为25%和13%;激流岛 Waiheke Island减少了2套房源,跌幅达67%。

东南区拍卖房源数量增加了19套,增幅约为21%。Hauraki Gulf Islands Count的本周参拍房源数量依然为0。

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清盘率方面,奥克兰本周共有90套房产拍卖成交,整体清盘率为28% ,比上周下降了2个百分点,大部分地区的清盘率均出现下跌。

激流岛 Waiheke Island的清盘率由上周的100%跌至0%,拍卖成交数量0套;南区下跌了20个百分点,清盘率为20%,拍卖成交数量2套;北岸下跌了18个百分点,清盘率为15%,拍卖成交数量5套;西区下跌了2个百分点,清盘率为24%,拍卖成交数量8套;东南区和中区均下跌了1个百分点,清盘率分别为25%和27%,拍卖成交数量分别为23套和31套。

本周西南区和西北区的清盘率增长相当,其中西南区增长了29个百分点,清盘率为55%,拍卖成交数量6套;西北区增长24个百分点,清盘率为54%,拍卖成交数量15套。

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价格方面,后花园共收集了68套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万,共27套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共17套,其中最贵的是一套位于1 Paraoa Crescent, Omaha, Rodney, Auckland的物业,以 $439.5万的高价成交。

8套房产成交价格在$150万-200万区间。13套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有3套。

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本周房屋成交中位价约为$131万,与上周相比下降明显;成交平均价则约为$155万,较之上周跌势十分显著。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

6  - 1-40

6  - 41-79

6  -  80-91

(责编:Casey)


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