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后花园拍卖分析:成交价格上涨,清盘率小幅增加,参拍房源数量近300套!

头条autor: Lynne
后花园拍卖分析:成交价格上涨,清盘率小幅增加,参拍房源数量近300套!
resumen本周共有290套房源参加拍卖,其中成功拍卖121套,流拍131套物业,清盘率达到48%。

大家周末愉快!本周后花园报告如期而至,一起来看看有哪些亮点值得关注,把握置业风向标。

本周共有290套房源参加拍卖,其中成功拍卖121套,流拍131套物业,清盘率达到48%。

和上周相比,本周参拍房源数量减少2套,降幅约0.7%,成功拍卖房源数量增加9套,增幅约为8%,清盘率则增加了5个百分点。市场波动不大,交易量相对可观。

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从各个区域来看,本周东南区参拍房源数量明显增加,共有83套物业参加拍卖,位列第一,比上周增加20套,增幅约为32%;中区参拍房源数量位列第二,共计76套物业参加拍卖,比上周减少14套,降幅约为16%;北岸参拍房源数量略有上升,共计54套,比上周增加3套,增幅约为6%。

更多区域中,西区本周共计36套物业参加拍卖,比上周减少5套,跌幅约为5%。而南区、西北区和西南区本周的拍卖数量均为13套。其中南区比上周减少3套,跌幅约为19%;西北区则比上周减少4套,跌幅约为24%;西南区减少1套,跌幅约7%.

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛本周各有1套物业参加拍卖,打破上周的0的记录。

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关于清盘率,本周总体清盘率为48%,比上周增加5个百分点。从拍卖成交数据来看,中区依旧是成交大区,共计35套物业成交,流拍35套,清盘率达50%,比上周下降2个百分点。其次则是东南区,拍卖成交32套物业,流拍41套,清盘率为44%,较之上周上升10个百分点,涨幅喜人。北岸虽然以27套物业成交的成绩位列第三,但仅流拍12套,清盘率高达69%,和上周相比增加25个百分点,表现亮眼。

其他区域的清盘率也有增加,其中西区拍卖成交15套,流拍18套,清盘率达45%,较之上周数据增加10个百分点;南区拍卖成交5套,流拍5套,清盘率50%,比上周增加12个百分点。

而西北区成功拍卖4套房源,流拍9套,清盘率31%,比上周下降15个百分点;西南区成功拍卖3套房源,流拍9套,清盘率25%,比上周下降18个百分点,降幅明显。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛虽有物业参加拍卖,但并未成交,因此清盘率为0。

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价格方面,本周后花园共收集到111套房源的成交价格,中间价位的房屋数量占据大头,最为买家接受的价格还是100-150万,共有49套房屋在此价格范围内成交,占比44%;其次则是50-100万,共计33套物业以此价格范围成交,占比30%。

200万以上的物业共计成交9套,占比8%,最贵房产坐落于16 Takutai Street, Parnell, Auckland City, Auckland,以$3,000,000的价格达成交易。

150-200万的中高价位也成交了18套物业,占比16%,50万以下的物业则成交了2套,占比2%。

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本周成交中位价约为$117万,成交平均价约为$126万,和上周相比均有上涨。(数据仅供参考)5

整理的全部成交记录:

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(责编:Lynne)


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