一名奥克兰房东被命令对房屋进行紧急维修，因为房屋已经成这样
后花园2022年6月23日援引Stuff网站报道：
租赁仲裁庭受理了一名租户Alyssa Heron起诉房东的申请。该租户租赁了位于西奥克兰New Lynn的住房， 在2月的一场暴风雨之后，该房的屋顶脱落，房东未及时修缮。
起初，消防队使用租户拥有的旧车轮来压住屋顶，作为临时修复措施——但这就是它几个月来的样子，房东未有任何行动。
消防队员用他们能找到的东西来压住屋顶。
今年5月，房东告诉租赁仲裁庭，他已经针对屋顶向保险公司提出了保险索赔，但因为他在等待索赔，所以屋顶的维修尚未完成。
审判员 Rex Woodhouse说这一辩护不能免除房东的责任。
“我怀疑房东是否需要提出这一辩护，但房屋必须要有一个有效的屋顶，才能确保水不会进入屋内。”
该房东是一家名叫 INNZ Investments Ltd的公司，据新西兰公司注册处的信息，该公司为Whanganui的Deepak Gautam所有。
与此同时，屋内已经鼠患成灾。Heron表示, 在墙上、浴缸里甚至烤箱里都有老鼠居住。
在房客的烤箱里发现了一只触电的老鼠尸体。
她说老鼠咬碎混凝土进入烤箱，当一名电工打开烤箱修理时，他发现里面有一只被电死的老鼠。
“因为老鼠把厨房的抽屉或橱柜当成了通道，所以我们没有用过厨房的抽屉或橱柜，并且不得不用螺丝把它们关上。”
Heron 说，她和伴侣当时因为孩子将在两周内出生，他们需要一个住的地方，所以最初他们是出于无奈才搬进这所房子。
一天早上，Heron醒来发现一只老鼠在她的浴缸里放松。
“我们知道这房子不好看，但它是我们当时未出世的孩子的家。”
这对夫妇已经在寻找未来一年的新住所，但由于住房短缺带来的激烈竞争，他们一直没有找到合适的新住房。
租赁仲裁庭还听取了Heron 的其他证词，称该房屋还有几个洞，包括壁炉上的一个洞，这个洞大到足以让自己把手伸到房屋外面。
Woodhouse说，房屋上不应该有洞，并下令房东修补。希望这也能在一定程度上解决租户面临的鼠患问题。
Woodhouse命令房东在7月前修好该房。如果在这个时间点房屋没有被修好，房东应将租户的租金减少20%，直到房屋维修完成。租户每周支付540纽币。
房东告诉租赁仲裁庭，因为该房有一个工作的壁炉，所以房屋符合供暖要求，但他也将安装一台空调，以便更好的为租户供暖。
（责编：Alice）
