“美观”压倒“健康”？奥克兰大型公寓禁止阳台衣物晾晒
后花园12月13日综合报道：
奥克兰Mount Wellington的Resido公寓是新西兰最大的“建租型”公寓开发项目。为了维护公寓的时尚与美观，其租户近日收到通知，称禁止在阳台上晾晒衣物。
该通知通过电子邮件发送给租户，明确表示在阳台上晾晒衣物违反了社区准则。通知中写道：“尽管我们都喜欢衣物在微风中晾晒的清新气味，但在阳台上晾晒衣物实际上违反了我们的社区准则。”
“这一规定旨在维护公寓的整体美观，让我们的公共空间保持时尚和整洁。”
通知建议住户考虑使用室内晾衣架或烘干机。
然而当Stuff记者到访Resido时，发现至少有三个阳台上依然晾晒着衣物。
一位不愿透露姓名的租户表示，使用烘干机会导致电费增加。
租户权益组织发声
Renters United主席Zac Thomas认为，租户应该有权在室外晾晒衣物。他指出，在室内晾晒衣物可能导致房屋潮湿，甚至滋生霉菌。
“要求人们在室内晾晒，这可能会带来健康风险。”
根据奥塔哥大学的研究，潮湿或发霉的住房每年导致超过35,000个住院日，给医疗系统造成约$3500万的成本。
Thomas对Resido实施的阳台晾衣禁令感到失望，他认为该开发项目原本看起来更具进步性，尤其是允许租户养宠物。
“世界各地的公寓楼都允许阳台晾晒衣物，并未引发问题。”
随着政府计划在2025年恢复“无理由驱逐”政策，Thomas担忧这样的规定可能让租户处于弱势。
“租户可能会因担心被驱逐而不敢对这些规定提出异议。”
“这会形成一种恐惧文化，让租户更少行使他们的权利。”
物业方的回应
Kiwi Property公司拥有Resido公寓及其附近的Sylvia Park购物中心。公司表示，租户在入住时已收到社区规则的副本，其中明确规定不得在阳台上架设晾衣杆、晾衣绳或任何晾晒装置，也不得在阳台上挂衣物。
Kiwi Property一名发言人补充道，这些规定是“行业的常规做法”，不仅出于美观考虑，还涉及健康和安全等实际目的。
“尽管在室内晾晒或烘干衣物可能并非住户的首选，但我们的公寓在设计时已充分考虑了这一过程。每套公寓都配备了全新的环保家电，并且在烘干机运行时，自动系统会补充室内新鲜空气。”
法律专家意见
Metro Law的首席律师、房产法专家Michael Hemphill表示，租户有义务遵守其居住物业的规则。在公寓楼中，这些规则通常由业主委员会制定，委员会有权根据需要引入新规则以维护物业。
Hemphill建议租户拨打免费电话 0800 836 262（0800 TENANCY）
责任编辑：番茄捣蛋
