这种住宅冬暖夏凉，在欧洲广泛推广。但在新西兰，说多了都是泪！

不是因为屋里有空调，而是因为这是一套被动式住宅——passive house！

被动式住宅起源于20世纪90年代的德国。这类住宅使用超厚的隔热材料和复杂的门窗，所以房屋几乎没有任何热量散失，也没有任何冷风吹进来。因为无需使用或很少使用主动供应的能源，这类节能住宅被称为被动式住宅

“被动式住宅”不仅能够通过阳光加热，甚至可以利用家电或居住者身体释放的热量保温。

现在，新西兰也开始建造被动式住宅了！但是，有点举步维艰的感觉！

Ross Brown 和Julie Brown在1997年成立了Brown Construction建筑公司。

Ross Brown表示，当他看见工人在被动式住宅里穿着T恤和短裤就能工作，在另一栋按照标准要求打造的新房却觉得寒冷时，他的团队意识到了被动式房屋是一个正确选择。

Ross说，被动式住宅已经是许多欧洲国家的建筑标准。

“但在新西兰，这种房子的普及率却比较低。新西兰人通常会想，冷的话就多穿件毛衣吧或者把炉子点上。”

Ross Brown 和Julie Brown在1997年成立了Brown Construction

Ross指出，如果房子建得好，我们根本不需要像现在这样御寒。被动式住宅的工作模式就像一个暖水瓶，通过密封保持室内恒温。

Ross的堂兄参与建立了eHaus，一家全国性的被动式住宅设计和建造公司。Ross当时就对此表现出了很大的兴趣。5年前，Ross的Brown Construction建筑公司获得了eHaus在怀卡托和丰盛湾的建造授权。

最近，Brown Construction已经不在建造传统住宅，专心做被动式住宅。

Ross表示，简单来说，被动式住宅就像是热水瓶，因为有密封式的结构，无需过多的干预即可让室内保持恒温。再加上精心设计、有超过标准2倍的保温隔热棉、通风传热系统和欧洲的密封门窗。

热风传导系统，从室温吸入新鲜空气，但不会损失内部的热量

在怀卡托Taupiri的被动式住宅展示房，一进屋门就能感受到明显的温度差异。Ross说，最冷的一天清晨，户外是零下3度，而屋里在没有启动取暖设施的情况下，室温是19度。

被动式住宅，寒冬温暖，夏天则凉爽宜人。

Julie Brown表示，这种房屋还能节省大笔电费。像Taupiri的这栋4卧2卫浴的被动式住宅，每个月最多电费56纽币，最少就20纽币左右。

房子的热水是太阳能加热，空气经过过滤后居民也不用担心花粉、灰尘或昆虫。“屋里也更不会寒冷潮湿，没有地方会发霉。”

被动式住宅不会有潮湿发霉的地方

被动式房屋为什么没有在新西兰普及

造价方面，这种被动式住宅比普通住宅高出15%至20%。

以Taupiri的这套展示房为例，这栋土地面积6300平米，建筑面积252平方米的lifestyle房产，期待价格是150万纽币。这是怀卡托地区仅有的3套经过认证的被动式住宅之一。

Julie Brown认为，被动式房屋在新西兰数量不多，一方面可能是土地比较少，另一个原因是人们追求快速建房，或者是资金问题。另外建房、竣工后短期居住，然后转卖的短视思维，也导致被动式住宅很难在新西兰普及。

Julie Brown展示欧洲窗户

Brown Construction公司的大多数客户都是年轻人和环保意识强的人。也有一些年长客户，他们想要一个温暖、健康的家。另有一些客户有在海外生活的经历，他们住过高质量的房子，体会更深。

说来说去，还是新西兰人没有钱啊！

最后提示一下大家，今天起，一些列新政生效

1. 7月1日起，所有的出租房的天花板和地板下都必须安装好保温棉，并且要达到法律要求的标准, 即厚度达到100mm以上；所有的出租房屋主需在签订租赁合同时，附加一个声明，表明房东已遵守新的出租房健康标准；

2. 从今天开始，全国性的燃油税每公升上调3.5纽分（计入GST后是4纽分），预计上调后每辆车平均油费每周上涨大约1纽币。此外，车道道路使用费上调5.5%，一辆柴油汽车每1000公里使用费从59.13纽币上涨到62.61纽币。

3. 7月1日起，禁塑令将全面实施。任何厚度小于70微米的带提手的塑料袋，包括可降解的塑料购物袋，都被禁止。店家一旦被发现违规，最高可被罚款10万纽币。