新西兰房地产市场整体看涨，看预制房建筑破解住宅危机

纵观2019年房地产市场的起伏，主要受三大负面因素影响：海外买家禁令，取消负扣税，以及引入资本所得税。基于以上因素，有些人认为新西兰房市的未来并不明朗。

然而，据新西兰房地产协会（REINZ）今年3月公布的House Price Index（HPI），除奥克兰地区房价略有下降外，新西兰整体房价相较于去年同期上涨7.2%。

REINZ 2019年3月份新西兰整体房价变化汇总

这一数据也为我们不久前采访百合国际集团董事长（Lily Investment Group）贾民先生时他的观点提供了支持。作为新西兰最大公寓开发项目SugarTree (唐朝公寓) 的投资团队董事长，其表示对新西兰的房市充满了乐观的预期：

“新西兰的房地产市场，从长远来看不会悲观的。因为我们有“三多一少“这样一个概念。第一，人口在不断增加，意味着对住房的需求肯定也是越来越多的。

第二财富也是越来越多的，大家都知道平均工资水平在往上调整。全世界的有钱人都会扎堆在新西兰，那么，基本上都收进奥克兰了。第三是成本的增加。那唯一减少的是土地资源，是优质地段的土地资源。”

正如贾民先生所言，土地的基建成本，政府的税收变化，直接导致建筑成本的增加，从侧面推升了房市走向。

因此，预制房成为近年来建筑业内最受关注的话题之一，其批量生产、批量组装的特性，无论是时间成本，还是人工成本，都能大大降低，可能成为破解新西兰住宅危机及房价危机的关键。

然而，怎么样在新西兰做预制建筑？如何克服新西兰预制住宅市场的短板？国外预制建筑领先新西兰有多少？“中国制造”能够与新西兰合作共赢？等问题都将成为新西兰建筑行业需要共同探讨及克服的问题。

2019年8月16-18日，由新西兰华人建筑行业协会组织的新西兰国际建筑业博览会及峰会(NZIBES)即将在沃达丰会展中心(Vodafone Event Centre)举行。

此次活动的讲座环节邀请到诸多房地产业内“大佬”级人物及专家就新西兰房地产市场高峰论道，而峰会环节则以“Off Shore, Off Site(装配式及离岸预制)”，试图为预制建筑这一热门话题找到答案。

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而17-18日两天的展会活动更将集合逾百家地产及建筑业相关的展商到场相互交流，形成合作，同时也为广大消费者提供最新最优质的产品和服务。

如今，新西兰国际建筑业博览会及峰会(NZIBES)已成为新西兰地产及建筑行业最盛大的展会之一，以”Collobration UP”为主题开创出自己的品牌，秉承新西兰华人建筑业协会“合作，创新，生产力”(Collabrotion, Innovation, Productivity)的精神，逐渐成为业内人士合作共赢的桥梁，行业走向的风向标，以及消费者获取一手行业信息及最优解决方案的平台。

去年，这一活动为33个知名品牌、120位参展商,带来 9,720名优质参观者;450名与会者参加了聚焦 “KiwiBuild计划 ”的研讨会;超过630位嘉宾出席了盛大的晚宴 。