Word天！奥克兰这个区房价暴跌！最多跌去1/3！北岸这里却大涨！

今天，新西兰多家媒体报道了新西兰房地产协会（REINZ）最新数据。

数据显示，奥克兰中区部分区域的房价过去一年跌幅超过四分之一。

↓↓↓暴跌最多是Mt Albert

在截至2019年3月的6个月中，Mt Albert共出售了112套房屋，房价中位数为80.52万纽币，而去年同期平均售出107套房屋的平均房价为117万纽币，整整跌去31.2%！

↓↓暴跌第二是Royal Oak

Royal Oak房价中位数从去年116.6万纽币跌到了今年86.5万纽币，跌幅为25.4%；

↓暴跌第三是北岸Long Bay

这里的跌幅也达到24.8%。

其它传统好区也跌跌跌

华人青睐的Albany，房价也下跌20.5％，从83.7万纽币下跌到66.55万纽币。

其它好区也出现较大跌幅：

Parnell：跌20.8％

Mount Eden：跌20.1％

Herne Bay：跌17.2％

Freemans Bay：跌17％

但最新数据显示奥克兰一些区域的房价仍在上涨.

↑↑↑北岸Takapuna大涨

虽然北岸的房产价格已经下跌，但Takapuna却逆势而上。

在截至2019年3月的6个月中，Takapuna共出售了67套房屋，房价中位数为130万纽币，比去年同期增长了30％（去年83套房屋的平均售价为100万纽币）。

“Takapuna在人气方面往往排名很高，但考虑到近期北岸房地产市场一直很冷清，最新数据可能会让一些人感到意外”新西兰房地产协会首席执行官Bindi Norwell说。

↑↑涨幅第二的是中区Onehunga

Onehunga的房价中位数上涨了19.4％。

↑涨幅第三的是Morningside

而在跌幅最多的Mt Albert边上的Morningside，它的房价中位数却上涨了18.9%。

其它上涨最多的区域

上涨最快的区域名单也包括Glen Innes，过去12个月房价中位数从89万纽币跃升至100多万纽币，增长了12.9％。

Bindi Norwell表示，“对于Glen Innes来说，Tamaki改造计划很可能对其价格涨幅发挥了作用，而且社区中可以看到有许多在建的新房，所以这可能是价格高涨的原因之一”

其它上涨区域：

Rosehill：涨 14.7%

Oteha：涨14.1%

Milford：涨13.6%

Grafton：涨11.6%

Stonefields：涨10.5%

Half Moon Bay：涨10.4%

Infometrics经济学家Brad Olsen表示，看到价格变化的幅度“既令人意外，也不令人意外”。

“我们普遍预计奥克兰北部的价格将会出现更强劲的增长，原因是供应有限和新房不足。而奥克兰南部则有更多可用土地，因此住房开发潜力更大。”

“然而，复杂的因素是奥克兰的住房达到令人难以承受的高水平，这一直是最近房价大跌的原因之一。我们预计潜在买家已达到他们能够为住房支付的限额——他们愿意支付更高的价格，但没有足够的资金。因此供应商需要重新调整价格以确保销售。”

你觉得合理吗？