未来20年想在北京买房，必须要遵守这些逻辑
1、高大上的海淀继续领跑
海淀的高校执全国牛耳，科研院所集中，催生出大批国内领先的科技独角兽，再加上延绵起伏、宏伟壮丽的三山五园，共用勾勒出海淀高大上的突出形象。
中关村、知春路、学院路形成的“中知学”地区是科技核心。除此以外，北轴和纵轴的结合部，北清路沿线是今后发展的亮点。
这些是海淀的高科技硬实力，也成就了海淀在京城的城市地位。三山五园的青山绿水，加上厚重的历史文化底蕴，是海淀的另外一张名片。
还有昂贵的学区房，也是饱受争议。也有家长表示担忧，再这样搞下去，实际的教学质量是否在退步。教育资源过于集中，学区房价格昂贵，许多优质生源无奈只得转投他区。
资源的过度集中，从全社会的维度看也是一种浪费。合理的疏解资源，疏解人口，治愈下大城市病，恐怕更合人心。
2、昌平未来科学城在扩容
昌平的优势是地利，天然承接的海淀的教育资源和产业转移，起步就比其他区县快一个身位。
“回天地区”也有新亮点。去年以来回龙观、天通苑板块启动了3年改造计划，有近200亿的改造资金投入，改造后，将会提高社区的公共配套，优化路网，美化环境，这对背靠未来科学城的回天板块是很大的利好。
3、高光的怀柔
在所有的分区规划中，怀柔最出人意料，引人注目。原因是“怀柔科学城”的定位：“尖端创新引领的世界知名科学中心。”中科院系统、重大高端研发平台等科研要素向怀柔的聚集速度，已经从涓涓细流到汹涌奔腾了。
比较下与海淀的定位：具有全球领先的全国科技创新中心的核心区。很明显，怀柔科学城的定位很高，这里将是世界级原始创新承载区。也就是说今后全球颠覆性的从无到有，从“0到1”的创新，大概率会在这里诞生。
4、亦庄新城
此次规划的亦庄新城范围，约225平方公里，比原来的60平方公里的开发区面积，扩大了2倍还多。
开发区、综合配套服务区、台湖高端总部基地、光机电一体化基地、马驹桥镇区、物流基地、金桥科技产业基地以及两块预留地纳进亦庄新城的规划范围。
相对于旧版规划，亦庄新城规划增加了旧宫、瀛海增部分地区，南部的长子营工业园及周边也纳入了亦庄新城范围。而青云店和采育镇都各有一个工业园纳入了亦庄新城范围。
瀛海、旧宫，作为亦庄的综合配套服务区的，将增加住宅用地的供给。包括共有产权住房，完善生活配套设施。就近工作，就近居住，达到职住平衡，减少钟摆式交通。
在公布的所有分区规划中，亦庄新城最接地气。因为亦庄很明确的回答了老百姓最关心的问题，住房。
提出蓝领工人有保障、中端人才有支持、高端人才有市场。具体包括供应8类房产：
租赁类住房：单身蓝领公寓、人才公租房、单身白领公寓、配套租赁房。
产权类住房：共有产权房、高端商品房、普通商品房、定向销售商品房。
亦庄新城还将探索“低密度”发展模式。建设凉水河生态景观文化带、凤河生态景观文化带，以及生态走廊等，努力提高居住舒适度。
总体看，亦庄新城在扩张，分规制定很亲民，未来就业机会不少。建议大家在置业时多考虑。
