评论：资本增值税在未来不可避免
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resumen后花园新西兰房地产在线 7月24日 ：以往在新西兰推行资本增值税的提议难以得到重视，由于受到大众反对，成为争论的话题。资本增值税（CGT）过去从政治角度来看是诱人的毒酒，避之大吉。然而过去十年里，人们的观念已 ...
后花园新西兰房地产在线 7月24日 ：以往在新西兰推行资本增值税的提议难以得到重视，由于受到大众反对，成为争论的话题。资本增值税（CGT）过去从政治角度来看是诱人的毒酒，避之大吉。然而过去十年里，人们的观念已经发生转变。
越来越多的独立机构如OECD呼吁新西兰政府对房地产推行CGT。新西兰财政部也暗示赞同推行CGT，认为这有助于调整房地产市场投资过多，而实体经济投资过少的经济扭曲。
新西兰工党也认为这是解决方案。甚至过去老唱反调的人也有的接受了CGT，认为这是未来税收不可避免的一部分，一旦执行将不会撤销。
争论分为两派，一派反对任何形式的CGT，另一派认为综合CGT是经济的必需品。对于支持CGT的一派而言，存在具体细节的争论：CGT是否应该囊括家庭自用住房？CGT计算基于增值还是变现？是否应该以固定比率征收还是按照纳税人的实际收入制定不同税率？
经济理论建议CGT的征收对象是广泛的（不设例外），计算基于增值（对房产增值的部分征收），采用纳税人收入定税率。然而实际政治与操作问题让CGT难以取得实际效果。
如果卖房后需要缴纳增值税，也会造成房主不愿售房的心态，产生“锁定”效应。另一个问题是新西兰已经庞大的税制，侵蚀了资本/收入的边界。关于房产增值税的特定情况有许多规定。随着这些规定延伸至房产增值相关方，如房产开发商、土地销售方和承建房，由于难以理解执行较为艰难。
历任政府都试图推行CGT，只是采用了不同的形式，比如目前除房产之外的其他资本收益，如股票等，实际上是以不同的名义缴纳着资本利得的税收。因此，也可以说新西兰已经有CGT税制，只是名称不叫CGT，在应用上有些脱节。
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