新西兰Westpac：业务重点放在首付两成以上的贷款

       新西兰后花园地产在线5月7日消息：新西兰Westpac NZ首席执行官表示，银行近期将主要关注点转移到首付超过20%的贷款业务上，因为内部风险模型显示市场不稳定性不断上升，风险不断增大。

       新西兰Westpac近期对借贷业务引入了利率附加费（low equity fee），贷款与估值比（即贷款占总房价比例）为80%—85%的客户需要支付该费用。这意味着以后处于此范围内的住房贷款都要在公告/协议利率价的基础上额外支付0.25%。此前该银行已经对贷款与估值比率在85%以上的贷款收取了该费用。

       截至3月31日的半年中，Westpac新增贷款额5亿纽币，增幅仅为1%，总贷款额度达到364亿纽币。

       首席执行官Peter Clare表示，Westpac由于采取“强调风险的政策”，主要推进首付两成以上的贷款业务，因此Westpac市场份额有所下降。

       一年前Clare刚刚从前任George Frazis那里接任Westpac首席执行官的时候，该银行还热衷于贷款估值比超过90%的高贷款比例住房贷款。 当时Westpac广告宣称购房贷款存款额仅需达到贷款总额的5%。

       当被问及是否担心过热的奥克兰房地产市场，Clare表示他对Westpac的风险设置充满了信心。

       “我们2年前贷款估值比高于80%的业务比例更高，当时正是这样做的明智的时机，因为房价波动较小。”Clare如是说。

       Clare表示Westpac并未完全撤出贷款估值比高于80%的高比例贷款市场。

       “我们仅仅表示如果你选择贷款估值比在80%—85%区间的贷款，需要多付0.25%的利率。

       Westpac 599亿纽币总放贷量中有61%是住房贷款。