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带你了解奥克兰市的主要住宅区

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带你了解奥克兰市的主要住宅区
resumen奥克兰人习惯上把大奥克兰市概括分爲东区、西区、南区、北岸、中区及市中心区(City)等六个方位区域,其中City爲商业区(Downtown),除了单身上班族,或学生族因其特殊考量,会选择此区之公寓栖身外,一般人皆会因房小 ...

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奥克兰人习惯上把大奥克兰市概括分爲东区、西区、南区、北岸、中区及市中心区(City)等六个方位区域,其中City爲商业区(Downtown),除了单身上班族,或学生族因其特殊考量,会选择此区之公寓栖身外,一般人皆会因房小价高而怯步,本文在此不做探讨。仅就东、西、南、北、中等五个区域内之住宅及学校,简略概述如后:


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 (1)、中区(CENTRE ARIAL)


中区分别和东南西北四区毗邻而居,无巧不成书,和每一区都是以「桥」相接,对开车认路的人来说,这点倒是颇爲方便。



中区因位于奥克兰之中央地带,开发时间较早,人口密度较高,区内以「一树山」(One Tree Hill)最爲有名。此区因爲距离市中心(City)较近,交通便利,生活机能齐备,而且名校林立,故早期华人来此定居较多。惟因慕名者众,房价水涨船高,且一屋难求。


MISSION BAY位于奥克兰City东方约10分锺车程,面对奥克兰港口,以沿海公路与市中心相连,区内依山傍海,风景秀丽,爲奥克兰高档住宅区之一。


EPSOM 与REMUERA两区位于奥克兰City南方及东南方,区内以颇负盛名的中小学而挤身高价房屋大排档。例如:EPSOM GIRLS' GRAMMAR(EGG)、AUCKLAND GRAMMAR SCHOOL均爲有名的高中; EPSOM NORMAL INTERMEDIATE则爲著名的初中;EPSOM PRIMARY SCHOOL、CORNWALL PARK PRIMARY SCHOOL、VICTORIA AVENUE PRIMARY SCHOOL、REMUERA PRIMARY SCHOOL等,则爲中区的明星小学。


MEADOWBANK, ST. JOHNS, ST. JOHNS PARK 与 KOHIMARMA等四区,距奥克兰City约莫20分锺车程,地势较崎区。GLEN DOWIE COLLEGE、SACRED HEART COLLEGE、GLEN INNES INTERMEDIATE等则爲主要的中学,而KOHIMARAMA区内之SELWYN COLLEGE,因入学无学区限制,校风自由,学生无需穿著校服,因此近年也吸引不少亚洲移民子女在此就读。


THREE KINGS, MT. ROSKILL 及 LINFIELD此三区均位于EPSOM以南,其中MT. ROSKILL区,因DOMINION ROAD路旁设有多家华人经营之商号(杂货店、肉店、理发厅、餐厅、礼品店、蔬果店及录像带店),采买甚爲方便,而吸引不少华人择居于此。尤以区内小学 (MT. ROSKILL PRIMARY SCHOOL)、中学(MT. ROSKILL INTERMEDIATE)、高中(MT. ROSKILL GRAMMAR SCHOOL)等三校毗邻而居,俨然一个大学园,对每日需接送家中不同学龄子女上下学的家长而言,不啻爲一大福音。


MT. EDEN区紧邻奥克兰City南方,介于City与EPSOM区之间,区内大部份房屋均爲40年以上之老式建筑,因离City只有5分锺不到的车程,爲上班族的最爱,房价自然高企不辍。


 (2)、东区


东区爲奥克兰市近20年才开发的新区。早期的东区叫HOWICK,就是现在的PICTON ST.也就是华人所称的「老街」,开发至今也有百年曆史了;现在一般人也都惯称东区爲HOWICK,事实上HOWICK区在整个东区中算是占地最广的,涵盖了HOWICK、BOTANY DOWNS、MEADOWLAND、BUCKLANDS BEACH等。


BUCKLANDS BEACH则位于PAKURANGA ROAD之北侧,地处东区之北的面海处,全区有极宽广的海景,往北有一个向海延伸出的半岛,与RANGITOTO ISLAND遥遥相对。亦有FERRY(渡轮)可渡至City。毗邻的HALF MOON BAY亦有游艇码头及俱乐部,深好海上活动的白领阶级大多居于此,此处亦有FERRY(渡轮)可渡至City。


BOTANY DOWNS及DANNEMORA爲较新开发区,目前仍继续在开发中,BOTANY DOWNS更设有全纽西兰最大之SHOPPING MALL,区内百货公司林立,银行甚至每周营业7天,每逢假日,区内数千停车位亦经常是一位难求。而毗邻的DANNEMORA区,则爲新开发之社区住家,土地广阔,地势平坦,贯穿其中的BOTANY ROAD更可直达MANUKAU CITY COUNCIL及机杨,车程约仅20分锺。


本社区内公共设施完善,如HIGHLAND PARK设有公共免费室内温水游泳池、高尔夫球场等。区内律师事务所、会计师事务所、房地産中介公司等,爲因应不断增加之华人市场,亦纷纷增聘会说中文之职员,以广招徕;而许多华人亦因东区之繁荣而找到梦寐以求的工作。在此良性循环下,更加吸引大批华人迁居于此。


此区房屋多爲新屋,造形豪丽,室内空间较大,唯因新区之故,树木较无老区之高大。各大超级市场、百货公司、华人食品、用品及华人经营之商号(杂货店、肉店、 理发厅、餐厅、礼品店、蔬果店及录像带店)比比皆是。采买、宴客、小吃均甚爲方便,尤其MEDOWLAND,更有小唐人街之称,号称一天换一味,连吃一个月。说到这儿,如果嘴馋的话,那就非得跑一趟东区,一探究竟了。


东区中主要的学校有:高中爲ST. KENTIGERN COLLEGE、PAKURANGA COLLEGE、HOWICK COLLEGE、MACLEANS COLLEGE、EDEGE WATER COLLEGE等,其中以MACLEANS COLLEGE及私立的ST. KENTIGERN COLLEGE较爲有名;中学则有:BUCKLANDS BEACH INTERMEDIATE、HOWICK INTERMEDIATE、SOMMERVILLE INTERMEDIATE等学校;小学较爲有名者爲:PIGEON MOUNTAIN PRIMARY SCHOOL、MACLEANS PRIMARY SCHOOL等;另外亦有小学、中学、高中在一起的完全学校,如:CASCADE;及中学与小学在一起的,如:OUR LADY STAR OF THE SEA SCHOOL皆是有名的私立学校。


(3)、南区


南区与东区同属于MANUKAU CITY(曼努考市),曼努考市爲大奥克兰地区幅员最广的行政区,可供开发之腹地大且平坦。区内有曼努考技术学院(MIT)及全纽西兰著名的私立高中KING'S COLLEGE设立于此。


南区有奥克兰国际机场及曼努考海港,故商业及转运业非常发达。曼努考市行政中心占地广阔,区内规划有曼努考市购物中心,商店林立,停车场可停放千余部汽车,因与行政中心毗邻而建,故常有申办移民、公民、税务等事务之民众,爲图停车方便,而舍市中心区而就此地办理者,并可就近逛街采购等,方便无比。附近亦有多家大型DIY SHOP、家具展售店、机械五金等,环绕于市行政中心之外,整体机能规划得非常便利,景观上的设计,也都是以宽广辽阔爲主,绝不像较早开发之中区,让人有空间上的压迫感。邻近并设有一座全奥克兰最大之室外游乐场(RAINBOWS END),每到假日,便是合家亲子共游的去处之一。


一般而言南区内除少部份地区外,区内各区域均爲低房价区。此区居民以太平洋岛裔居民爲多,间有越南裔及柬埔寨移民居此,华人居住此区域人数不多,但近年亦有增多之趋势。另外此区之KARAKA PARK则爲全奥克兰市最贵房价区之一,建筑物皆爲超级豪门巨室,每屋约占地三英亩至数十英亩。门前有小湖,屋后有果园,搭配温水泳池或网球场,更是令人爱不释手。


(4)、西区


西区爲怀塔科瑞市(WAITAKERE CITY)之辖区,区内以HENDERSON镇最爲繁华,设有大型购物中心,亦是纽西兰四大葡萄酒産地之一。西区除WEST HARBOUR区爲近十年才开发之新区外,其余泰半属于老旧社区。华人聚集较多之区爲MASSEY EAST及WEST HARBOUR二区。其中MASSEY EAST房价较爲便宜,以亚裔人士居多;而WEST HARBOUR则因新开发,房屋造形美观,用料上乘,靠山望海,豪门独具,故而吸引不少发达的华人来此定居。



由奥克兰City进入MASSEY EAST及WEST HARBOUR,有16号高速公路可达,全程约需20分锺车程。往北上转18号公路,则可抵达北岸市梅西大学ALBANY分校。故西区与东区,虽同属不在中区者,然仍以西区较东区更易进入市区也。


 (5)、北岸


由奥克兰City往北跨越「过港桥」,即进入北岸市(NORTH SHORE),亦有人称北岸爲「桥北」,其距奥克兰City约5至10分锺车程,话虽如此,但因过港桥交通流量颇大,于上下班交通尖峰期,常有塞车之苦也。故而北岸市之上班上学族,莫不爲此而需提早出门。


北岸市幅员辽阔,然而却被高速公路给分割爲东、西二块。其中以东段滨海的TAKAPUNA区爲最繁华地区,平均房价更居奥克兰市之冠。区内有名的学校爲,初中:TAKAPUNA NORMAL INTERMEDIATE、高中:TAKAPUNA GRAMMAR SCHOOL、另有梅西大学ALBANY分部及奥克兰技术学院北岸分部等。


NORTHCOTE、 BIRKENHEAD 及 CHATSWOOD等区,环抱奥克兰海港,华人聚集颇多。而HILLCREST、GLENFIELD、WESTLAKE 及MILFORD等四区,则爲新开发之区,近来华人新移民多有在此择良木而栖者。区内有名的初高中,爲GLENFIELD INTERMEDIATE SCHOOL、WESTLAKE BOYS HIGH SCHOOL及WESTLAKE GIRL HIGH SCHOOL。


北岸新开发区尚有EAST COAST BAYS,此区大部份地段均面临海湾,吸引不少慕名而来的亚洲新移民聚居于此,更有华人集资在此投资购物中心,欣欣向荣之气候,俨然成形。区内主要学交校 爲,初中:WAIRAU INTERMEDIATE SCHOOL及MAIRANGI BAY INTERMEDIATE SCHOOL,高中:RANGITOTO COLLEGE。


来源:公平集团海外房产 新西兰公平集团

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