火速围观！皇后镇$20万也能买房，半数已售出

后花园2月5日援引RNZ报道：

近日，皇后镇有25套公寓以成本价推向市场，低至$20万。

不过，公寓地契属于Leasehold，意味着买家无法在公开市场上二次交易，或转让给第三者。

该公寓位于皇后镇Frankton地区，由开发商Toru出品。由于皇后镇湖区住房基金会的帮助名单已经大排长龙，公寓上市有助于缓解当地住房危机。

基金会首席执行官Julie Scott表示，公寓售价对全国而言都算可负担，尤其是皇后镇。

据悉，上述公寓是基金会从开发商处买入。现在，家庭仅需支付基金会买入价的50%即可购得。部分一居室公寓价格可低至$20万，两居室公寓的平均价格约为$32万。

此次公寓上市，其实是安居项目（Secure Home）的一部分。家庭仅需以成本价买入，然后定期支付地租即可。地租缴纳标准为土地价值的1%，相当于每周$40~$50。

Scott表示，Toru公寓是基金会有史以来推出的最低价住宅。

由于是Leasehold公寓，基金会将提供长达100年的租约。期间，业主不得在公开市场转让或出售。如果有意搬离，基金会将以原始售价为基础并计入通胀率，从而得出一个新价格买回公寓，届时再提供给其他有需要的个人和家庭。

如果申请人符合政府「首次置业贷款」计划的标准，仅需支付5%首付即可拿下公寓，可负担性将进一步增强。

“可能你有$1万首付，然后贷款$19万，就可以拥有自己的住房。”

皇后镇湖区市长Jim Boult表示，上一次能以$20万贷款在皇后镇置业，已经是很久以前的事情。

“我在皇后镇生活了39年，过去20年间没有出现过类似的情况。何况这些公寓非常优质，不是那种随意组装起来的廉价房，而经过精心设计和建造。”

除此之外，基金会今年还打算在临近的Arrowtown地区开发60余套新房。

Boult认为，相关计划说明「地方住宅可负担性小组」的工作已经在开花结果。该小组成立于2017年，旨在确保2048年以前，地方民众可以合理价格解决住房问题。

“我们的目标是在2028年以前提供1000套可负担性住房，也就是工作小组成立十年之际，我们正在朝着这一目标有序前进。”

截至目前，此次推出的25套Toru公寓中有15套已分配到位，剩余10套仍虚位以待。

与此同时，基金会另有15套公寓将被作为公屋使用，10套进入公开市场售卖或用于出租。

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