ANZ上调OCR涨幅预期，房价跌幅或至7%
头条autor: jiarong zhong
resumenANZ建议，将房贷固定在两年期或者三年期，会是比较明智的一种选择。
后花园1月21日报道：
ANZ在其最新的《NZ Property Focus》报告中，将早前其对储备银行最终上调的OCR利率从2%更正为3%，并预测今年房价跌幅可能会超过此前预期，2022年房价将会出现7%的跌幅，比之前预期的3%高出了一倍多。
ANZ认为，房贷利率上升，可负担性受限，借贷条件收紧，以及住房政策发生变化，是导致今年房价下跌的主要驱动因素。但他们依然认为，房价下跌7%仍将会是一个房市的“软着陆”。
ANZ表示，如果房市收缩严重，很可能会导致家庭收入遭受重大冲击，并迫使人们出售房产。但报告也指出，这只是其中一种可能性，并非银行的主要预测。
此外，报告认为新西兰的住房供需关系正在恢复平衡——边境封锁加上大规模的建筑活动，意味着新西兰的住房缺口正在逐渐缩小，供应持续超过新的需求，将会限制房价在短期内再次上涨的可能性。
利率方面，ANZ建议人们考虑更长期的固定利率，而非短期利率。报告称：“一年期固定利率目前仍是最低的，但如果OCR达到3%，那么一年期固定利率可能会高达5%，届时借贷者可能反而会得不偿失。”
ANZ建议，将房贷固定在两年期或者三年期，会是比较明智的一种选择。
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