新西兰房市复苏了吗？7月数据给出迎头一击
头条autor: 番茄捣蛋
resumenRealestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，买家信心远未看涨。
后花园8月1日综合报道：
根据地产网站Realestate.co.nz最新数据，新西兰住宅交易市场已在7月跌入低谷。
该网站待售房源总量现已来到8年来同期最高水平，与此同时当月的新增房源数量却创下历史新低，平均要价亦有下滑。
今年7月，Realestate.co.nz新上市6156套房源，是网站有史以来的同期最低数据。
然而待售房源的总库存水平却在上升，从6月的24676套增至7月的27091套，涨幅为9.8%，是自2015年以来房源库存在7月的最高水平。
与之相反，全国平均要价（非季节性调整）在7月出现下滑，从6月的$84.17万降至7月的$83.53万。
虽然全国降幅还算温和，但奥克兰地区却出现了较为剧烈的变动，平均要价从6月的$105万降至7月的 $100.3万，蒸发近$5万。作为新西兰最大住宅交易市场，奥克兰平均要价现已快跌破百万关口，上一次发生这种情况还是2020年8月。
截至目前，奥克兰的住宅平均要价已经连降5个月，同比去年减少$12.42万，降幅达11%。
以上数据说明卖家目前更倾向于观望，而那些选择出售房产的卖家可能需要面对更加现实的要价。另一方面，买家依然有很多选择，可以继续与卖家展开艰苦的讨价还价。
Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，买家信心远未看涨。
"看到库存增加，我感到吃惊。我们从地产中介得知，价格稳定导致买家兴趣增加，但数据告诉我们，这种兴趣并未必导致更多的成交量。"
对于那些希望看到市场好转迹象的人来说，最新数据无疑是泄气的。
尽管近期有很多关于房地产市场显示出初步复苏迹象的行业传言，但以上数据似乎表明所谓的希望只是一种想象，相信希望的人可能被传言所蒙蔽。
责任编辑：番茄捣蛋
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