超越双校网，奥克兰这个地方的房子彻底火了！这些人是背后推手！
后花园2021年4月16日报道：在奥克兰，中区是一直是房价最高的地区。根据REINZ昨天公布的最新数据，中区在今年3月的中位价已经达到$138.5万！
不过，中区不同城区的房价也呈现出不同的走势。
根据统计，在后疫情时代，Inner West吸引了更多实力买家，该地房价已经超过了双校网，成为中区最炙手可热的地区。
Inner West是哪里？
如上图所示，Inner West由中区偏西，且靠近市中心的几个城区组成，包括Ponsonby、Grey Lynn、Westmere、Pt Chevalier和全纽第一豪区——Herne Bay。
据专门代理当地房产的Bayleys中介Edward Pack透露，最近一年，很多来自Parnell和Remuera的买家都在向这一地区迁徙，不少来自北岸好区Takapuna和Milford的买家也将目光转向这里。
“去年在我的买家中，有45%的人从其他地方向Inner West迁入。对于很多人来说，他们觉得这里更具生活气息。”Edward Pack说道。
Edward Pack表示，就连全奥克兰价格最高的城区Herne Bay都非常火爆，无数买家趋之若鹜。
据悉，整个Herne Bay大约只有1000套住宅，这一数字在Remuera则有1万套。真是物以稀为贵！另外，在Herne Bay的这1000套住宅中，只有大约90套拥有海景，不到总数的10%。这些房子在整个新西兰都是独一无二的，也在全纽的房价排行榜上长期位居首位。
很多在Herne Bay购买海景房的买家都不是那种长期活跃的买家，他们没有置业刚需，也不是计划中的换房者，他们仅仅是偶然间在广告上看到了这些无与伦比的住宅，然后被深深吸引，最终才做出了购房决定。
值得一提的是，很多在Herne Bay置业的买家都来自海外，他们属于回流Kiwi。据Edward Pack统计，他有1/4的客户在最近从澳洲、新加坡、美国和英国回到新西兰。
“在他们当中，很多人本来没打算回国。疫情让他们改变了想法。这些买家的预算一般都在$200万至$500万之间，他们在拍卖场上非常具有竞争力。”Edward Pack说道。
非常时期，在本地实力买家和海外回流人士的共同作用下，Inner West的房子彻底火了！与追求大地的开发商和普通买家不同，这类人经济实力雄厚，对生活品质要求很高，他们买房虽然主要是为了自住，但却经常能够给出令人咋舌的高价。
在这样的背景下，Inner West能够在中区力压双校网，独领风骚，也就不足为奇了！
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（责编：Roy Liu）
