奥克兰房客“招室友”被告，赔偿上千
后花园9月17日援引NZ Herald报道：
未经业主同意，一对情侣将一处奥克兰CBD公寓以每晚$215的价格分租给第三方。为此，法庭责令两人返还获利，并赔偿损失。
在Airbnb和Booking平台上，租客Jian Cui和Ma Dong为自己租住的公寓打出了短租广告。租赁法庭认为此举已经违反租赁合同。
两人否认短租意图，声称广告只是为了寻找长期室友。
对此，法庭采信了房屋管理中介The Rent Shop提供的证据。资料显示，两人与业主签订的房屋租约从2019年2月20日开始生效。生效第二天，公寓已被挂到网上招租。
根据招租广告，公寓非常适合“周末小住探索奥克兰”，而联系人正是租客之一。此外，广告页面还有多条房间评价。
租赁法庭审判员认为，租客在未经业主同意的情况下违法分租，并蓄意让物业经理以为自己将长期居住，只是在寻找室友。
“我认为他们的企图就是通过分租公寓获利。”
与此同时，物业经理、大楼经理和Body Corporate提供了多名邻居的投诉，抱怨经常有不同客人醉酒出入公寓，存在安全隐患。
该公寓曾在半夜出现外部玻璃损坏，警方还因此出警。
法庭判决称，业主为此承受了大量焦虑和压力。Body Corporate联系业主，提醒称如果公寓持续商用，将会面临额外的保险费用和市政管理费。
法庭发现，除了该物业，Jian Cui还在另一栋大楼租下其它两间公寓。
情侣俩曾投诉被大楼经理锁在门外15分钟，但租赁法庭不予支持，认为上述情况是两人不断违约的结果。
最终，租约在两个月后结束。
法庭责令两人向The Rent Shop支付总额为$1574.44的罚金，包括“严重损失费”$850，分租获利$600，窗户维修费$104和立案费$20.44。
The Rent Shop首席执行官Alex Watson认为法庭判决公平合理，并为类似分租事件提供了一个良好的参照和借鉴。
（责编：番茄捣蛋）
