与奥克兰构成“金三角”的这里，目前正是房产市场的最高峰！
后花园新西兰房地产援引nzherald报道：历经3年的“牛市”后，陶朗加商业和工业地产仍处于顶峰期！
Bayleys陶朗加商业经理Mark Walton表示，他预计这一领域——包含工业地产，商铺，仓库和写字楼——至少在2020年都将保持这一强劲增长。
“陶朗加地处奥克兰，汉密尔顿和陶朗加构成的金三角区域内，经济发展潜力巨大，且发展势头毫无停下的迹象。”
未来两年，陶朗加Crossing新购物中心，CBD地区的大改造，包括新建的农贸市场等都将逐渐向市场投入新商业空间。
同时园艺部门也繁荣发展，尤其是猕猴桃和鳄梨种植，创下历史新高的产量，从而农场土地价格达到顶峰。
“随着农业收入提高，我们发现一些果园主和农场主对纯商业地产有了更多兴趣，他们有一定的资金实力。为了增加投资组合的多样性，他们正在考虑‘在城里’投资。”
然而商业地产的收益率处于历史低位，降至5%左右。
去年年中出售的Devonport Rd 168号物业，包含租赁亚洲超市和体育馆，成交价为275万纽币，收益率4.9%。
去年年底出售的Ridge Plaza多租户商铺，成交价305万纽币，收益率5.1%。
“在制造业和仓储业，我们看到Centesi Furniture 和NZL Group这样的公司为适应更多的商业活动，选择了更大的场地。”
“零售业同样如此，Rodd & Gunn和Max等品牌选择入驻更大、更明亮的Bayfair购物中心，同时扩大了店面。”
Walton表示，陶朗加去年一整年商业地产开发活动都十分活跃。商业开发商们购买了Tauriko Business Estate 837平方米的裸地(每平米448纽币)，Harrington St 2755平方米的汽车旅馆和单层商业地产，后者被划为城市重建区，建筑高度可达49米。“这个城市的商业建筑正在经历前所未有的增长。”
他说：“在截至9月份的12个月里，获批的非住宅建筑许可价值高达3.37亿纽币，其中1.17亿是商铺，8200万是工业地产，7100万是写字楼。”
Walton称2018年是陶朗加商业地产销售额创纪录的一年，达到1.94亿纽币。
拍卖会上，今年下半年Bayleys 陶朗加的商业地产清仓率达到73%。
“我们越来越多的客户希望趁着现在这个时机出售自己的物业，以免等到市场进入一个持平期。”
Walton表示:“这是一段时间内的最好时机，因此考虑大赚一笔的卖家现在应该行动。”
他预计，投资的需求将持续强劲。“这既包括新建筑，也包括现有的有长期租约的创收房地。人们对优质房地产的兴趣依然存在。”
圣诞节和新年期间交易活动减少，但Walton预计市场将在2月中旬重新活跃，一些新的上市活动已经在筹备之中。
【英文原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12195090】
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