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奥克兰拍卖场接连爆出高价交易,百余组买家看房,超CV近$50万

头条autor: 番茄捣蛋
奥克兰拍卖场接连爆出高价交易,百余组买家看房,超CV近$50万
resumenWither称换房买家一般会先卖掉旧宅,再出手买入新宅,因为现阶段很难获得过渡性融资。


后花园10月3日援引OneRoof报道:

上周,一套位于奥克兰Grey Lynn的时尚翻新住宅以$382.5万成功售出,较CV估值高出$47.5万。

该物业为四卧独栋住宅,位于Grosvenor Street,奥克兰市议会在2021年给出的CV估值为$335万。据Ray White代理中介Scott Wither透露,上市期间总共有超过100组买家前来看房,可与2021年市场巅峰时期媲美。

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物业上市后吸引了不同类型的买家,包括得到父母赞助的首次置业者、当地家庭、有意升级住房的职业夫妇和来自Herne Bay和Remuera的以大换小买家。

“还有一群买家刚从伦敦回来,他们正在努力了解我们的价格。”

“不需要改建的住宅非常受欢迎。Grosvenor物业拥有一个与内部连通的双车库,在文化遗产区非常罕见,在我们看来是无法量化的。”

Wither称卖家是受到一处临近物业的启发。今年6月,Farrar Street一套三卧翻新Villa受到6组买家激烈争抢,价格被一路推高,最终超过CV估值$63.5万。

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“卖家看到了这一点,希望能抢在春季之前行动,趁着房源还没有大量上市的时候。”

在他看来,一处被精心打磨过的Grey Lynn物业可以与Ponsonby物业一争高下,尤其是那些具备停车位优势的住宅。

Wither称换房买家一般会先卖掉旧宅,再出手买入新宅,因为现阶段很难获得过渡性融资。

除了Grosvenor物业,一套位于Mt Eden的五卧敞阔靓宅也在近日卖出高价。

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该物业位于Woodside Road,建筑面积达到321平米,坐拥双校网,建成仅三年。上市不久即接到预报价,业主信心大增,于是将拍卖提前。尽管业主的心理底价为$152.5万,然而4组买家一路厮杀、势不可挡,最终以$510万价格落定。

Ray White中介Steve Koerber认为,由于优质住宅的房源并不算充足,市场对于Woodside物业的需求十分巨大。

责任编辑:番茄捣蛋


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