奥克兰各地房价全面看涨！这个地区创历史新高！销量激增！破近五年同期记录！

后花园2020年8月31日报道：本月中旬，房地产协会（REINZ）发布了2020年7月的房产报告。

在第一波疫情结束之后，奥克兰从6月8日午夜起，将警戒级别下调至一级。两个月后，随着第二波疫情的爆发，8月12日，奥克兰重回三级警戒，直至8月30日午夜才结束本轮lockdown。

因此，7月的房产数据很关键——因为这是疫情爆发后，唯一一个完全处在一级警戒状态下的月份。

我们仔细阅读了报告中关于奥克兰的相关内容，并将其进行了整理。

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（一）房屋中位价：同比全面上涨！

1.环比：2020年7月 VS 2020年6月

大奥克兰地区今年7月的房屋中位价为$920,000，环比下跌0.1%。目前奥克兰的房屋中位价排在有史以来的第三高位，仅次于今年3月的$94.5万和今年6月的$92.1万。

除了中区和南部Franklin，其他各地区今年7月的房屋中位价都较6月有所上涨。

2.同比：2020年7月 VS 2019年7月

相对于环比来说，同比更能反映出房价的真实走势。大奥克兰地区今年7月的房屋中位价（$920,000）比去年7月的$825,000同比上涨了11.5%。

需要注意的是，奥克兰各地区今年7月的房屋中位价都较去年同期有所上涨。

其中，中区的涨幅最大——中区在今年7月的房屋中位价为$100.7万，较去年同期上涨了17.8%。虽然中区的房屋中位价比今年3月创下的最高纪录（$116.1万）有所下降，但依然是全奥克兰房屋中位价最高的地区！

此外，东南区和西区是奥克兰另外两个中位价实现两位数增长的地区。根据统计，东南区和西区在今年7月的房屋中位价分别为$92.8万和$83.19万，较去年同期分别上涨了13.4%和10.9%。值得一提的是，东南区的房屋中位价创造了历史最高纪录！

北岸的房屋中位价同比上涨9.2%至$107万，是除中区外，奥克兰唯一一个中位价在百万以上的地区。

（二）房屋销售量：销量激增！破近五年同期记录！

1.环比：2020年7月 VS 2020年6月

在奥克兰，今年7月的房屋销量为2596套，比今年6月的2117套环比增长了22.6%。值得一提的是，除了南区Papakura，各地区的房屋销量都比6月份有所增加。其中，涨幅最大的是东南区，当地的房屋销量足足上涨了40.8%！

2.同比：2020年7月 VS 2019年7月

在奥克兰，今年7月的房屋销量（2596套）比去年同期的1992套同比增长了30.3%。据悉，这是最近5年，奥克兰房屋销量最高的7月。

除了南区Papakura，奥克兰各地的房屋销量都比去年同期有所增加。其中，南部Franklin和北部Rodney的房屋销量分别同比激增67.5%和54.3%。中区和北岸的房屋销量则分别同比上涨37.9%和27.5%。

（责编：Roy Liu）