$190万售出！CV价近乎翻倍，奥克兰这一地区房价正在飞涨
后花园7月22日援引OneRoof报道：
如果你想在奥克兰Avondale附近首次置业，那预算很有可能要加码到$100万以上。
在过去12个月中，Avondale、Blockhouse Bay和New Lynn房价跳涨逾30%，因为买家正争先恐后在靠近城市和火车沿线地区购房。
一年前，买家还能期望以$80万左右价格在上述地区购得物业，然而最新销售记录表明，与开发商和投资者的激烈争抢可将价格推高至$150余万。
上周，Avondale一套大户型家庭住宅以$190万价格成交，几乎是2017年CV估值的两倍。与此同时，New Lynn一套三卧住宅也在拍卖场售出$156万高价。
Barfoot & Thompson代理中介Anna Lechtchinski专注该地区物业销售已有逾25年，在她看来，Avondale仍然是买家的第一选择。
“虽然最后可能买在New Lynn，但并不是他们更喜欢，而是因为Avondale难以负担。”
“New Lynn也有一些优势，但学区不如Avondale，而且离市中心更远。Avondale算是中区，New Lynn已经是西区。”
“这就是地理因素。离天空塔越远，吸引力越低。”
“如果再往前20米，价格可能会完全不一样。Avondale的房价上涨速度要快于Blockhouse Bay和New Lynn。”
Lechtchinski表示，相较于New Lynn的联排，Avondale的独栋物业更受追捧。一套半幅地独栋现在能卖到$200万，她估计今年早些时候价格可能只有$140万。
本周，位于Avondale的一套五卧两层砖房以$190.6万售出。临近New Windsor的一套四卧别墅则卖出$180万，9名竞标者参与其中。
“其中4人一直出价到最后，这就是市场走势。”
据她透露，Avondale地区有不少联排别墅正在修建之中。以其中一个项目为例，一居室Studio售价为$59.9万起，三卧住宅售价可达$100万至$110万。
另外，Lechtchinski发现有很多开发商会将自己建造的联排物业放租五年再上市出售，以此逃避明线法则。
由于不在铁路沿线，Blockhouse Bay的房价变化在三个街区中相对最小。
责任编辑：番茄捣蛋
