11天赚9万5算上么，还有1天赚10万的呢！要说只能说这两位中介太神通广大了！！

奥克兰有两家房产经纪公司的中介和他们的老板，目前正在等待着来自于行业监督单位的最后处罚。虽然是两个不同的案例，但却有着相似的特征：在中介的人为"操纵"下房产价格短时间内猛涨，导致最开始的屋主都蒙受到巨大经济损失。

这两个案例中的房产都在奥克兰南区，一栋位于71 Fitzroy St, Papatoetoe，另一栋位于14 Carlie St, Papatoetoe。

第一个故事是这样发生的：

2014年6月24日，一对名叫Mark Mager 和Karlene Mager夫妇见到了当时还是Barfoot & Thompson Papatoetoe 分行的房产中介Aaron Hughes，随后他们通过Aaron将名下这套上个世纪40年代的三卧室房产挂到网上去卖。

Hughes当时为他的客户准备了一份市场分析，但却没有将估值报告或任何涉及 “这处1000平方米大地能否被分割” 的信息告知屋主夫妇。就这样，Mark Mager 和Karlene Mager夫妇就将这栋房产 “托付” 给了Hughes代理，他俩对于这套房产的心理价位是65~68万新西兰元之间。

没过多少天，Hughs拿来了来自于房产投资客Gulab Singh和Padam Singh Bisht61万的offer，而这栋房产也于7月21日，以66万的最后成交价成交。成交合同中包含了一条“转让附加条款”，里面写着该房产是以投资为目的的转让，“可在成交日前或之后不久转让”。

Hughs之后便将这份买卖合同拿去给他的分行经理Avind Lal 看，后者问前者该房产是否能分割，给出回答是：可以。

双方签完转让合同的当天，Lal立刻联系上了另一位富有分割经验的投资客Ramesh Rajini。结局可想而知，Rajini非常喜欢这片大地，他马上便跟Bisht签下了一纸成交价为76万新西兰元的合同。也就是说，Mager夫妇那边的合同上墨迹还未干，这边他们的房子已经被转让给第二位投资客，意味着一天下来里外里这套房产又升值了10万新西兰元，比他们当时出售拿到的房款还要高出15%！

房地产经纪监管局（REAA）获取的文件上显示，Hughs在这两笔交易后都拿到了中介佣金，总共有4万5 千新西兰元，而Bisht一家则在不到24小时里多赚了10万新西兰元。这里面似乎是一个皆大欢喜的结局，但你应该忘了，Mager一家虽然也赚到了钱，但比他们在这几笔交易中实际应得的，确少了10万新西兰元。

再来讲另外一个案例：

这一栋位于Papatoetoe、14 Carlie St上的房产在Hedge家族名下已有超过半个世纪的历史。

2014年的某一天，David Hedge终于说服成功自己的母亲，一位年过八旬的孤寡老人，将这套房产卖掉搬进公寓。在经过一系列地千挑万选以及权衡利弊之后，David Hedge找上了和第一个案例中一模一样的中介—— Aaron Hughes。

Hedge先生随后代表他的母亲与Barfoot公司签下了委托协议，房产随后上线推广。

故技重施的Hughes并没有向客户提供一份书面房产鉴定书，取而代之的是，他将很多投资客都带来看房。842平方米、可分割房产的诱惑力自然不言而喻。很快，Gulab Singh和Padam Singh Bisht（还是一样的配方，还是一样的味道）就在9月11日出了一份61万的offer，最后该房产也于当天以63万新西兰元的价格成交，比CV高出7万新西兰元。

几天之后，9月15还是16号的时候，Bisht便将这套房产以大约65万5千新西兰元的价格私下转让给了WBP有限公司（后来调查人员无法找出确切数字也是因为这笔交易没有出现在正式的房产交易记录里。）

9月16日，WBP公司的经理William Watson联系到了和Hughes同公司的同事Kymm Hape，表示希望将这套房产 “包装上市并寻找合适的下家。”

9月17日，Hape给了Watson一份书面房产鉴定书，将其估值定在71万到72万5千新西兰元之间。Watson随后在9月22日跟Hape签下委托协议。

也就是在当天下午，房产投资客Anthony Bidesi同意以72万5千新西兰元从WBP公司手中买下该房产。

也就是说，用了不到两个礼拜，这套房产的价格涨了9万5千新西兰元。

然而让Hape没有想到的是，Bidesi先生可不是“好惹的”。后者买房时被告知这套房产的屋主是一位想要搬进养老院的生病的退休老太太，她本人不会接受低于72万5的offer。当然，后来当Bidesi先生在买卖合同上看到“WBP有限公司”的时候，他立马嗅出了这里面的“猫腻”。通过调查他还发现，这处房产自初次交易后就一直“不是在转让，就是在转让的路上。”

9月24日，Bidesi先生向Barfoot总部写信告发了这件事，第二天，Barfoot公司有两位高管与他见面并了解情况。虽然对方表示会支付他的律师费并在调查估价过后以67万新西兰元的价格将这套房产转让给他。

但Bidesi先生并没有因此保持沉默。他先是退出了这次交易，接着便将此事的来龙去脉告知了房地产经纪监管局。根据他的说法，自己不能容忍如此不符合职业道德规范的事情；并且还担心最初的Hedge一家卖房子卖得便宜了。

谁承想，就在Bidesi先生退出交易后没过多久就有人买下这套房产了，它于2014年12月被现任屋主Adeeb Youkhana和Mariam Youkhana买下。

在听闻此事后，Bidesi先生的一位“义愤填膺”的同事向房地产经纪监管局投了诉，这才有了之后对于Hughes、Hape和Lal的调查。

后续：

Barfoot公司分别赔偿给最初的屋主Magers和Hedges两个家族10万新西兰元和5万多新西兰元作为补偿，给予后来“吃亏的”投资客以5万5千新西兰元的补偿金；

Barfoot公司前Papatoetoe分行经理，也是Hughes当时的经理Avind Lal被公司以“不作为、失职”的名义炒了鱿鱼；

Hughes对自己的不当行为供认不讳，Hape对自己不令人满意的行为供认不讳。由于缺乏诚信和职业道德而被房地产经纪监管局取消房地产中介牌照；Hape被公司给予最后严重警告的处罚。