时隔两年，悉尼房价又开始涨了！奥克兰会步其后尘吗？
后花园2019年8月15日援引NZ Herald报道：
在过去的两年，澳洲房价一直在下跌！
以悉尼为例，根据CoreLogic的统计，悉尼房价在2017年7月达到顶点，此后便一路下跌，跌幅最大时曾达到15%。
不过，随着越来越多的买家回到市场，澳洲房市正在回暖。
比如，最近一套位于悉尼Ryde的四房住宅在拍卖场上以150万澳元的价格售出。值得一提的是，有超过100人参加了拍卖，最终售价比业主此前设定的Reserve Price足足高了AU$22.6万。
代理该房的地产中介Phil Allison表示，很多人都认为房价将在未来半年或一年迎来大涨，所以大家都争先恐后的在买房。
澳洲房市回暖的三大原因如下：
1澳洲央行在最近两个月接连两次降息，使得商业银行的房贷利率创造历史新低；
2 房贷审批力度放松，贷款压力测试难度降低；
3 澳洲大选结果：此前力主打压房产投资的澳洲工党意外败北。
对于澳洲当前较为低迷的经济来说，房市回暖无疑是一个罕见的亮点。澳洲经济一直受工资上涨停滞的困扰。房价的升高能够让屋主更有信心地去消费，从而刺激经济发展。
那么新西兰（奥克兰）房市是否会步澳洲的后尘呢？
ASB银行去年曾发布了一份旨在揭示澳新两国房价走势的报告。根据这份报告，我们发现澳新两国房价在历史上的走势的确存在正相关。澳洲房价的走势对新西兰房价的影响很大，反之亦然。
“新西兰房市正在复制澳洲房市的发展轨迹，两国房市在供需两端存在着类似的情况。”ASB银行的高级经济学家Mark Smith说道。
Mark Smith将澳新两国在过去25年的房价历史数据进行了整理，并由此形成了一条房价的发展轨迹。
经济学家Mark Smith
数据显示，除了澳新两国的房价存在一定的正相关之外，两国各城市之间的房价也互相存在着较大的影响。比如，悉尼房价对奥克兰房价就存在着巨大的影响。这一影响之大甚至超过了悉尼房价对墨尔本房价的影响。
通常来说，在澳洲房价发生波动后，新西兰房价会在半年后发生类似的震动。
那么，在悉尼房市开始回暖后，奥克兰会步其后尘吗？让我们拭目以待！
【部分内容编译自NZ Herald】
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12258666
（责编：Roy Liu）
