奥克兰市中心的公寓市场，正在悄悄回暖！
头条autor: Roy Liu
resumen由于边境长期封锁，奥克兰CBD公寓市场已冰封多时！然而，最近这段时间，公寓市场又再次活跃起来。
2021年5月31日报道：自疫情爆发以来，冰封多时的奥克兰CBD公寓市场，正在悄悄回暖！
据悉，由于边境长期封锁，留学生人数锐减对奥克兰CBD公寓市场造成了巨大的负面影响：空置率上升、租金缩水、房价下滑...
不过，最近这段时间，奥克兰市中心的公寓市场又再次活跃起来。这一点在两家最大的公寓中介公司——City Sales和Ray White City Apartments的最新拍卖中体现的淋漓尽致。
数据显示，最近平均每次拍卖场上都有8套公寓成交。当然，这与业主下调心理预期也有很大关系。
比如，在City Sales拍卖会上售出的两套公寓就因修缮问题而大幅折价：
1. The Connaught Residential Apartments
地址：14 Waterloo Quadrant, Auckland CBD
房型：一卧一卫一车位
面积：56平米
CV：$73万
售价：$35万
2. Auckland Harbour Suites
地址：16 Gore Street, Auckland CBD
房型：两卧一卫
面积：51平米
CV：$44万
售价：$5万
由于需要进行维修工程，上述两栋公寓楼的物业一直面临较大的价格下行压力。
需要注意的是，如果不存在质量问题，同等规格公寓的售价则颇为可观。
比如，同样在上周的拍卖场，一个面积为82平米的一房公寓（配有一个车位），CV估价为$72万，成交价为$76.5万。
另一个面积为122平米的两房公寓（配有两个车位），CV估价为$112万，引发了多组买家出价，最终该公寓在$100万的价位流拍。
（责编：Roy Liu）
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