奥克兰领跑！10月房价出现惊人转折！重磅消息接踵而来，投资者、开发商迎来关键机遇！
随着春季的来临，新西兰房市已经出现了惊人变化。
根据房地产数据公司CoreLogic的最新数据，在过去的三个月中，全国平均房价下跌了0.6%，过去12个月的跌幅为7.3%。下跌趋势明显放缓，全国房价正在企稳触底。
在全国最大的房地产市场奥克兰，整体平均房价在9月上涨了4346纽币，涨幅0.4%，这是自2022年3月以来，奥克兰房价首次在CoreLogic指标中出现上涨。
CoreLogic新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示：“住房市场信心似乎出现了转机，房贷利率大致见顶、移民涌入、劳动力市场的稳固以及信贷环境的放松都给予了市场以支持。”
10月全国房价整体反弹，奥克兰领跑 与此同时，10月的OneRoof-Valocity房价指数显示，新西兰全国房价16个月来首次实现季度上涨。 在截至9月底的三个月里，全国平均房价增长了0.8%，达到95.2万纽币，这得益于销售活动超预期的增长。 新西兰最大的两个区域市场-奥克兰和坎特伯雷-连续两个月实现季度增长，奥克兰的平均房价在过去三个月内上涨了1.6%，北岸和Manukau地区增幅最大。 OneRoof编辑Owen Vaughan表示：“大选过后，可能会有更多的房源进入市场，如果国家党掌权，税收政策将激励投资者重新进入市场。” 不仅房价出现了升温迹象，近期的拍卖活动也尤为火热。 奥克兰房市拍卖热回归：激烈竞标、高价成交愈发普遍 日前，奥克兰一些拍卖场内的竞争已经达到了白热化的程度。竞标数时常过百，而六个月前的拍卖场还鲜有买家出价。 在9月30日至10月6日，Interest.co.nz总共监测到293套住宅待售，是今年以来第二高的单周数据。 就最近而言，拍卖市场不仅房源增加，成交率也在不断上涨。 下图显示了Interest.co.nz监测的拍卖房源和成交趋势，自8月中旬以来两者均有明显回升。 奥克兰本周共有221套房源参与拍卖，成交104套，清盘率47%，其中有36%的售出房产以高于CV估值的价格成交。 综合以上数据，不难看出，大选前的房市已开始蠢蠢欲动，尽管经济学家预计高利率环境还将持续下去，但毫无疑问，低迷的市场信心已迎来复苏。 在这种契机下，面对即将火热的竞争环境，还没买房的人需要审时度势，积极采取行动了。 从近期数据可知，无论是房价的涨速，还是拍卖清盘率，北岸都是最高的，作为最受华人欢迎的街区，北岸房市的复苏非常明显，机会就在眼前！ 对于有眼光的建商来说，能够在不同的市场环境下选对地段，获取升值空间，需要一定的实力和专业水准。近期，传盛建筑（Treasure Homes)就为寻求高品质住宅的家庭呈现了一个令人心动的项目——让投资和自住完美结合！ 奥克兰专业建商—Treasure Homes 01 业务介绍： Treasure Homes提供广泛的服务，从可行性研究到项目完成——可承接从拆除、土木到建筑的所有建筑工程，以满足您对任何开发项目的独特要求。 Treasure Homes Limited 成立于 2010 年，致力于开发和施工承建。Treasure Homes 拥有专业的管理团队并为您的联排项目提供最优质的综合解决方案，并为每位客户量身定制施工和成本控制方案。 02 Treasure Homes的优势 Treasure Homes的追求是通过了解客户的需求并为他们开发解决方案，使项目能在时间，预算和质量之间取得平衡。 03 传盛建筑不仅在建筑方面经验丰富，而且： •我们了解整体的房地产买卖市场。 •我们能够节省您的开发成本。 •我们熟悉并完全掌控分割过程。 04 荣誉奖项 传盛建筑在首次参加注册建筑大师年度住宅大奖时，就获得了新房类别的银奖，建筑质量得到了建筑大师组织的高度肯定和认证。 随后一年，传盛建筑在“$450,0000 的新房”类别下再次获得铜奖。在过去的10年中，Treasure Homes不断提高我们的质量，效率和专业的服务标准，得到了市场的广泛认可。 开发案例参考： Tacitus Terrace——知名建商巨作，理想的居住港湾 经过传盛建筑（Treasure Homes)团队所有人的努力，从选址，前期分析市场和户型的接受度，到后续的施工建造与销售，一气呵成耗时18个月完成了传盛建筑的首个开发盘，并在第一个月实现了60%的房子无条件的傲人成绩。 该项目由Treasure Homes团队自主开发，倾心打造，为潜在买家提供了一个精雕细琢的高品质温馨住宅小区。整个设计新颖，用料考究，在同类型住宅中独具魅力。 该盘地处北岸独特人文地理宝地Totara Vale，毗邻18号及1号高速，出行便利，升值潜力无限。 Tacitus Terrace项目共推出8栋双卧城市屋，精湛设计轻松满足现代生活需求。房屋布局确保全天采光，并且符合最新的建筑规范要求，保证了全年的温暖和舒适。 值得一提的是，在当前严苛的通胀经济条件下，选对靠谱建商尤为重要，因此有必要在购房前进行尽职调查！ 鉴于最近有跟Treasure Homes名字较类似的一家企业陷入财务困境，为了帮助客户甄别，特需做出以下声明： 近日，有关名为“Treasure Plus”的开发公司可能面临财务问题的报道在中英文媒体广泛传播。有必要特此声明， “Treasure Homes”与“Treasure Plus”完全没有关联或合作。请认准公司名称和Logo，Treasure Homes是在新西兰注册的IP商标。 Treasure Homes团队介绍： 传盛建筑一直秉持着全面掌控项目的理念，从项目的前期策划、市场接受度、建造成本，以及风险等各个方面进行深入审视，始终致力于为客户打造利益最大化的项目。接下来的几周，传盛建筑（Treasure Homes)将会持续发布对于做项目的整体思路和策略，供大家参考和讨论，请持续关注传盛建筑（Treasure Homes)的公众号平台。 （责编：Gloria）
