奥克兰拍卖场连出高价交易，中区联排$410万售出，狠甩CV价
后花园9月2日援引NZ Herald报道：
奥克兰高端物业的拍卖数据在过去两周内有所回升，交易亮点频现。
本周拿下最高拍卖价格的是一套Herne Bay翻新联排，位于Jervois Road，成交价高达$410万。
该物业的2021年CV估值为$345万，业主曾在上市之前展开大规模翻修，将其成功改造为现代住宅。OneRoof数据显示上一次易手价格为$176.5万，换句话说，卖家的账面利润高达$233.5万。
同样在中区，一套位于St Heliers的豪华四卧住宅上周为业主带来$385万的成交价。业主持有住宅仅一年时间，买入价格为$215万。据代理中介Paul Neshausen透露，业主实际上重建了住宅，而市场也对其展现浓厚兴趣。在为期三周的Open Home活动中，超过百人参观，且有五组买家登记。其中既包括想精简住房面积的换房买家，也包括希望在奥克兰立足的外地买家。
“我总是会向卖家推荐拍卖，即便现在也是我的首选。”
随着春天的步伐不断靠近，Neshausen相信市场活动也会日渐活跃起来。
“如果确实是优质物业，那就会受到市场热捧。也许有部分业主还沉溺于去年的房价，所以我们依然有大量工作要做。可是湾区物业没有太多讨价还价的空间，至多也就是拿到一个公平的价格。”
第三套高价交易物业位于东区Mellons Bay，是四卧独栋加两卧公寓的组合。成交价格为$405万，略低于2021年CV估值。
另一套位于Remuera的半幅地四卧联排也以低于CV的价格售出，拍卖当天吸引了很多家庭买家和换房买家。业主的心理底价为$245.5万，最终成交价为$253.6万。
代理中介Julie Fitzpatrick认为过去三周里优质买家正在逐渐返场。
“也许公众和那些许久不碰地产的人会认为市场很糟，但他们忘记了所有的旧规则，忘记了驱动人们搬家的真正原因。”
责任编辑：番茄捣蛋
