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拍卖现场!华人买家$180万一分钟抢下西区老房,比Pre-Offer高了50%

头条autor: 后花园内容部 | Roy Liu
拍卖现场!华人买家$180万一分钟抢下西区老房,比Pre-Offer高了50%
resumen是否具备良好的开发潜力,往往能够决定一套物业是否可以卖出天价。

后花园2020年2月26日报道:

今天下午的拍卖场,虽然不像上周三那样人满为患,但依然充满亮点。与平日重磅房产总被安排在开始阶段不同,今天,最令人难忘的房产竟然排序在Lot 18——最后一个被推向拍卖场。

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这是一套建于1940年代的老房,位于15 Arawa Street, New Lynn。

该房拥有3间卧室和1间卫浴,CV估价为$975,000。

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该房的地契类型为Freehold,室内面积为90平米,占地面积为1012平米。

看上去非常普通,就是一套标准的老房,似乎很难引起注意。而且这套房产还有一个“缺点”——没有校区。

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没有中小学,只有幼儿园。

但是,就是这样一套“平凡”的房产,一经亮相,就引爆了全场!

该房之前已经有买家出价——$118万,而屋主已经接受了这个价格,这意味着,该房从走上拍卖场的第一秒就已经On the market!

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令人震惊的事情,很快就发生了!

该房在今天下午的第一次喊价为$123万,来自一个年轻的洋人买家。

然后,华人买家马上就喊“$125万!”。洋人买家不甘示弱,随机将价格抬升至$127万。华人买家很快再次还以颜色——“$130万!”

这时,另一个年长的洋人买家加入战端,而房价也在瞬间飙升到了$140万。

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最后的决战开始了!

“$140万、$150万、$160万、$170万、$180万!”

电光火石之间,房价以火箭发射般的速度攀升!最终,该房以$180万的价格成交!华人买家笑到了最后!

需要注意的是,这一成交价不仅比pre-offer高了50%!更几乎是CV估价的两倍!

另外,根据QV的统计,New Lynn目前的房屋中位价只有$70多万,该房价格之高由此可见一斑!

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那么,“神话价”玄机靠的是什么?

答案就是开发潜力!

根据奥克兰统一规划,该房位于开发潜力巨大的联排和公寓区(Terrace Houseand Apartment Zone)内,分割潜力惊人。

联排和公寓区

联排和公寓区(Terrace housing & apartment zone)一般可建筑最高5层的公寓,特殊情况下可建6-7层公寓。

相比较于房子本身,更值钱的其实是土地!毕竟,房子以后还可以建,但土地占一块儿少一块。因此,能开发的大地,永远都是最受市场追捧的焦点!

(责编:Roy Liu)

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