为什么新西兰的房贷利率远高于澳洲？
后花园新西兰房地产在线11月19日援引Stuff报道：
根据统计，目前新西兰最大的7家银行的平均一年期固定房贷利率为3.98%，低于澳洲的4.03%。但从长期来看，澳洲各银行的贷款利率要明显低于新西兰。
比如，新西兰各银行三年前的贷款利率为4.52%，低于澳洲的4.04%。在新西兰，ANZ银行的三年期贷款利率为4.52%。这一数字在澳洲仅为4.04%。在新西兰，ANZ银行的两年期贷款利率为4.29%，这一数字在澳洲为3.75%。Westpac银行在新西兰的两年期贷款利率为4.29%，这一数字在澳洲为4.09%。
众所周知，新西兰四大银行隶属于澳洲四大银行。那么为何澳洲各大银行的贷款利率要低于新西兰的各大银行呢？
OCR
KPMG新西兰银行和金融业务负责人John Kensington表示，造成澳新两国利率水平差距的主要驱动因素是OCR。目前，新西兰的OCR为1.75%，澳洲的OCR为1.5%。
KPMG银行与金融部门的负责人John Kensington
商业研究机构Infometrics的经济学家Mieke Welvaert表示，澳新两国的OCR长期以来都存在着0.25%的差距，通常来说澳洲更低。更低的基准利率意味着更低的房贷利率。
经济学家Cameron Bagrie表示，与新西兰央行相比，澳洲央行对经济的干预力度更低。
“与澳洲人相比，新西兰人更习惯超前消费，因此当地的利率水平必然更高。”Cameron Bagrie说道。
经济学家Cameron Bagrie
经济
与澳洲的各大银行相比，新西兰各银行从海外的融资成本更高。
经济学家Mieke Welvaert表示，如果海外注资者认为新西兰是一个风险较高的经济体，他们会希望获得更高的回报。
商业研究机构Infometrics的经济学家Mieke Welvaert
“由于澳大利亚是更大的经济体，在澳洲筹集资金的成本也相应更加低廉。”新西兰银行家协会的代理首席执行官Antony Buick-Constable说道。
贷款习惯
澳洲的贷款申请人更青睐浮动利率，而新西兰的贷款申请人则更喜欢固定利率。而这也造成澳洲各大银行在浮动利率的竞争更加激烈：澳洲各银行的平均浮动利率为5.2%，低于新西兰的5.89%。
“新西兰人更喜欢确定性，因此新西兰的一年期和两年期贷款利率更吸引贷款者。在澳洲，80%的贷款人选择浮动利率，在新西兰，80%的贷款人选择固定利率。”
梅西大学经济与金融学院的负责人David Tripe
梅西大学经济与金融学院的负责人David Tripe表示，银行的收益率曲线（Yield curve）是造成两者差异的另一个原因。
在新西兰，贷款利率的确定性越大，利率也就越高——五年期固定利率要高于三年期固定利率。而在澳洲，五年期固定利率普遍低于三年期固定利率。
利率会继续下降吗?
John Kensington表示，他认为新西兰利率下降的空间很小。除非国际金融市场发生剧变，否则贷款利率不会继续下降。
“看起来目前新西兰的金融市场存在着明显的通胀压力，随着通胀压力的增加，利率上升的可能性也在增加。”John Kensington说道。
【部分内容编译自Stuff】
